秋雨挡不住！这个商业街区带火郑州老城，终结郑州商业“缺文化”的历史

大河报·豫视频记者 张腾飞

亳都・新象不出意外地火了，而其火的程度超出了人们的意料！

这个仅有500米纵深，具有中原传统风貌的合院式现代文化商业街区，9月29日开业当天客流高达十万人。国庆期间秋雨连绵，热度继续攀升，以至于郑州交警官方账号于10月3日发布提醒信息“郑州亳都・新象景区周边人流车流量大，交警提醒广大游客乘坐公共交通前往”。

郑州商业曾以“商战”闻名全国。而今，在由商品消费向精神层面的愉悦消费的迭代大潮下，亳都・新象以对历史文化的深度挖掘和商业场景再塑，解开了新消费时代的流量密码。同时，也注解了郑州不仅仅是“火车拉来了的城市”，还具有千年商都神韵的历史底色。

牛顿在苹果树下，看到一个苹果掉落引发他对地球引力的思考。亳都・新象则以历史文化的承载力诠释了新消费时代的商业“万有引力”及商业周期的穿透力。

亳都・新象南邻郑州商都遗址博物院，东临商代城墙遗址，西临郑州文庙，北邻郑州商都国家考古遗址公园和城隍庙等文保单位。这一个个历史文化瑰宝，就像散落四处的宝珠，如何串珠成链，在商品消费意愿减弱、情绪价值消费日渐盛行的当下，化为商业的“万有引力”，对亳都・新象既是机遇又是考验。

作为郑州商代都城遗址核心片区的首开地块，为盘活周边历史文化资源，以亳都・新象为核心锚点串珠成链，形成优势互补的文商旅生态闭环，让历史文化的魅力、商业的活力互为一体，成为吸引人们到片区游玩的硬核源动力，项目团队给出了堪称完美的答案。

他们从《诗经》等文化名著中寻找灵感，以中原传统民居的硬山顶、悬山顶为原型，结合现代建筑技术，打造出15座形态各异的主题合院。从瓦当滴水里的商代饕餮纹的印记、景观构件上刻着陶文“亳”字、墀头脊兽用非遗铜雕和木雕细节装饰等细节上，体现了商都文明与现代工艺的无缝衔接。合院间以鱼骨巷连接起主、次动线，通过四个广场窄与阔的空间转换，适当调节了游览节奏的快与慢，又实现了业态组团区的无痕转场。

整个商业街区既与周边文化氛围融为一体，又对整个片区的游览起到承上启下的串联作用，恰是浑然天成的交通驿站、游客的能量补给站。

记者10月5日上午9点前来到现场，门店没开门已有不少人在街区游览拍照，10点多街区人流已显拥挤。记者依次观察了周边郑州商都遗址博物馆、郑州文庙、郑州城隍庙等景点，客流均出现暴增的现象。据郑州文庙、郑州城隍庙的相关工作人员介绍，自从亳都・新象开业以来，客流出现了翻倍的增长。

移步异景间，现代商业与3600年历史文明的交互，让郑州商业缺乏文化底蕴成为了历史。这种情感认同的商业表达方式让商业更具穿越商业周期的生命力。

如果说，亳都·新象商业街区的爆火出圈是源于创新性空间场景的硬实力，那么它的商业生态品牌聚合的软实力也足够硬。

项目南广场以独栋形态占据项目C位的Peet's Coffee皮爷咖啡，号称咖啡界的祖师爷。领略完郑州商都遗址博物馆、郑州文庙后，在此落座，隔窗即见郑州商都遗址博物馆、全国第二古老的文庙。现磨咖啡的醇厚香气与千年历史的回味交织在一起，精神的愉悦感慢慢从身体的四处散发开来，疲困顿消，精神倍增。这种体验感，在郑州也只有这里能满足你。

从Peet's Coffee皮爷咖啡起身往里走，紧挨着的就是潮流时尚聚集区。这里聚集着华人青年、Crying Center、暗涌、F426、少女百货等全国知名潮牌首店或旗舰店。年轻男女、三五闺蜜在此穿梭，追逐潮流。淘得一两件心仪的款式，消费的愉悦感油然而生。

奶茶、果饮更是年轻人的手中标配，眷茶定制店、茉莉奶白旗舰店门前排起了长龙。

逛街的最大乐趣莫过于淘得一两件合适的物品或自用，或作伴手礼送给家人或朋友。在这里，布兰兔的植物庄园郑州首店内的茶品及制作精美的茶周边产品、名创优品IP主题城市旗舰店华中首店内的玩偶、朱炳仁·铜中原铜屋河南旗舰店内大大小小的精美铜器、定位中高端潮流配饰的BLACKHEAD郑州首店里的饰品，总有一款让你心动。

味蕾的满足感定是街区业态布局的重中之重。位于街区中部，西餐头部品牌兰巴赫，携集团旗下地中海小酒馆Naif（华中首店）、西班牙精品餐厅CASABAJA（华中首店）、泰式料理LUMLUM（华中首店）、精品日式烧肉牛一番（全国首店），在独立的合院空间形成了多元化的国际美食集群。距其不远的另一个合院，是米其林必比登推荐餐厅文兴酒家，有着闽菜黑珍珠和米其林推荐餐厅双重认证的CHIC1699远洋私厨华中首店也在此。BLOOM GROUP则结合亳都·新象的客群生态，推出了胡麻和BLOOMARKET全新多元餐饮空间。本地的豆捞坊、老院子也在此开出了别具特色的定制店。

你以为到这就结束了？远远不够。

夜幕降临，在街区东部，沿着城墙遗址从北到南，京A精酿和兰巴赫的霓虹灯准时亮起，与城墙遗址灯光秀交相呼应；Commune幻师开启“夜生活模式”，精酿啤酒搭配现场乐队演出；沿城墙步道散步，可看到灯光勾勒的城墙轮廓；这种“日咖夜酒+文化夜游”的模式，为消费者打造24小时生活全时段消费体验。

亳都・新象的定位不是景区，而是具有景点价值，属地文化鲜明的商业街区。致力于打造郑州的城市会客厅，讲述郑州故事、展示郑州形象的商业街区新标杆。商业就要遵循商业的运营逻辑，标杆是否立得住，是靠实力说话的。客流的运营力和客流的转化力是检验实力的两个关键指标，指标是靠数据展现的。

9月30日亳都・新象推出第一波数据，开业当日客流突破10万人次。位居全国门店销售额首位的有布兰兔的植物庄园、DQ、香遇沙龙香水、BLACKHEAD、%UGLYMONGSTER，全国门店第二的是兰巴赫，位居全国门店第三的有Peet's Coffee、一个贝果；位居全省门店第一的Crying Center、名创优品、麦陌、眷茶、京A精酿、阿平小馆、杂物社，位居全省门店第三的有老院子、豆捞坊。

记者看到项目发布的数据时，也从熟悉的品牌商处得到确认。听到最多的就是“没想到客流这么高，销售这么好！”从他们的声音中就能感受到那份兴奋和喜悦之情。

从项目方陆续发布的数据来看，自开业以来客流稳定在十多万，高居不下。记者10月5日又去现场感受了一番，街区内摩肩接踵、人流涌动。Peet's Coffee、布兰兔的植物庄园、F426、DQ、名创优品等品牌店内人头攒动，%UGLYMONGSTER、麦陌、朱炳仁·铜 中原铜屋门前排起了长龙。

南广场前的喷泉、泡泡玛特Nyota四季时序河南首展、东城墙下城垣公园市集、街区内四处可见的打卡墙，引得众多孩童玩耍、游客驻足拍照。这种提供情绪价值的氛围的营造，让街区更有趣、更可玩、更有互动感和参与感。在跨越时空的心灵对话间，感受到商业的温暖。

胖东来模式拉开了商业回归价值本真的时代大幕。

好的商业模式不再以快速地赚多少钱为衡量标准，而是商业项目通过有价值的专业服务，赢得市场的认可、消费者情感认同，来体现自身的商业价值。

郑州城发集团打造的亳都・新象商业街区，切中了新消费时代的商业命脉，以片区的城市更新为出发点，将历史文化资源串珠成链形成合力，激活片区消费活力带动整个片区的发展。这种大服务意识下构建的有温度、有故事、有独特价值的消费生态圈恰恰是商业聚客的万有引力。亳都・新象业态组合和品牌矩阵与消费场景高度适配，一个有调性、有品位，充满活力的标杆性商业街区将展现出蓬勃生机。

未来已来，亳都・新象只是一个华丽的序章。

郑州商代都城遗址核心区六大片区体量大、定位高、业态丰富，亳都・新象的开业给郑州城发集团打开了新的创新性想象空间，后续将会在六大片区绘出什么样的浓墨重彩，我们拭目以待。

来源：大河报·豫视频 编辑：介明钢