【来源：宁波市国资委_区县市国资动态】
近日，浙江省文化广电和旅游厅公布浙江省文化和旅游项目建设典型案例评选结果，慈城古县城民权路街区运营发展案例成功入选运营管理类典型案例。
宁波慈城古县城民权路街区项目地处江北区慈城古县城核心区域，主轴绵延1300米，总占地面积约8.5万平方米，累计投入资金约3亿元人民币，由江北区开投公司下属慈城古县城旅游公司负责招商运营。项目自2019年10月正式开街以来，始终秉持“保护优先、文化引领、科技赋能、商业活化”的核心原则，系统性地推进了历史建筑修缮、街区景观提升、商业业态重构、独特文化IP打造以及智慧化管理体系建设。如今，该项目已成功转型为一个深度融合历史文化展示、现代休闲旅游与多元商业消费的文旅街区。年客流量从2018年的50万人次跃升至2024年的303万人次，截至11月底，2025年客流量已超330万人次。凭借卓越的成效，项目先后荣获“浙江省高品质步行街”、“浙江省旅游休闲街区”等多项省级重要荣誉。
保护模式创新——从“静态博物馆”到“活态生命体”
摒弃僵化保护历史街区的传统观念，创新性地采用“镶牙式”更新策略，科学地嵌入新建或改造元素，与历史肌理有机融合；推行“一院一策”的精准规划与设计方法，针对每一处院落的历史价值、空间特点和潜在功能进行个性化定制。通过这些举措，实现了历史建筑95%的活化利用率。将古建筑转化为可阅读其历史、体验其文化、也满足现代消费的活态空间，打造出江南古城可持续保护与发展的“慈城样本”。
政策机制创新——从“简单招商”到“共建生态”
突破传统租金减免模式，构建组合政策工具，有效吸引了具有文化特色和市场潜力的优质商户，推动街区业态从低端重复向高品质、多元化、有文化的方向转型，实现从“招商”向“选商、育商”的根本性跃升。
非遗转化创新——从“文化展示”到“价值闭环”
深度挖掘并创造性转化本地非物质文化遗产，尤以慈城年糕等为代表。通过研发年糕特色茶饮等创新产品，设计打年糕等互动体验环节，并延伸开发系列文创商品，实现了非遗资源现代化、产业化、生活化的成功转译。2025年春节期间，推出的“煨年糕”单品销量突破10000根，带动自营收入实现8.67倍增长。
流量创造创新——从“历史叙事”到“现象级事件”
以文化为基底，策划系列现象级活动，实现了客流量的爆发式增长与品牌影响力的急速扩张。2025年“慈城过大年”主题活动累计接待游客超过60万人次，创造旅游综合收入逾1000万元，新媒体话题阅读量突破300万大关。紧随其后的“五一”假期，“青春慈城游”活动巧妙融合传统文化、现代科技与体育赛事元素，5天吸引游客42.48万人次，同比增长高达411.81%，抖音相关话题播放量超300万，互动数据表现极为亮眼，成功将古城形象年轻化。今年创新推出的“仲夏慈湖夜”主题活动，更是通过20余项表演打造夜间经济新标杆，吸引客流超68万人次，同比增长173.68%，突破历史。
夜态融合创新——从“单一夜景”到“全景夜经济”
依托古城历史文化背景，精心策划如春节灯会、国庆游等活动，并联动游船夜游、汉服旅拍、特色餐饮等多种夜间消费业态，共同构建起沉浸式、多元化的夜游场景。通过传统媒体与新媒体平台的融合传播，持续塑造并强化“千年古城·青春慈城”的品牌形象，有效提升了夜间客流的吸引力和驻留时间。
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