中央城市工作会议强调，大力推动文脉赓续，保护城市独特的历史文脉、人文地理与自然景观。这既是对文化遗产保护的顶层制度安排，又是促进历史文化与现代生活有机融合的行动指南，更是守护民族精神家园的历史使命。广东省江门市长堤历史文化街区，这个承载着“老江门”记忆与华侨乡愁的“城市原点”，正以一场“绣花式”活化实践，为历史街区保护提供鲜活样本。
解码“城市原点”：
一段跨越600年的侨乡史诗
作为广东省内保存最完整、侨乡特色最鲜明的历史文化街区，长堤街区是江门城市发展的“活化石”。其中的墟顶街（又名“三十三墟街”）因明初水埗头遗存的33级青石台阶得名，成为明代“江门墟”的发源地，距今已有600余年历史，被称为江门的“城市原点”。街区现存骑楼群建于20世纪20年代末，由当地商绅捐资而建，多为三至四层，中西合璧建筑风格，不仅是岭南传统营造技艺与西方建筑装饰元素融合的侨乡建筑典范，更镌刻着江门华侨出洋谋生创业、反哺家乡建设开放胸襟的精神印记。
图片来源：羊城晚报
然而，随着城市的发展与新商业中心崛起，街区逐渐失去往日光彩：基础设施老化、老建筑破败、侨房产权复杂、业态同质特色不显著、原住民外迁导致集体记忆代际断层等问题交织叠加……曾经的“烟火长堤”，变成了“沉默角落”。直至电视剧《狂飙》在此取景热播，老街重获关注，成为热门打卡地，如何妥善保护并赋予其新生命力，成为当前长堤街区保护面临的重要课题。
顶层设计破局：
突出街区整体保护与活态传承
江门市政府坚持“留人、留形、留神韵”与“见人、见物、见生活”并重开展街区微更新，以系统思维破解保护与发展难题，让街区既有“历史厚度”，更有“生活温度”。
一方面，构建多元资金筹措机制，设立长堤历史文化街区保护和发展基金，通过“政府引导+社会资本+侨胞捐赠”模式，撬动社会资本超1300万元用于长堤街区的保护活化。同时将街区内公有产权房屋、公共空间的管理经营权通过市场化让渡给专业企业统筹设计运营，既拓宽了资金渠道，又显著改善了产业引导薄弱、街区活力难以为继的困境。
另一方面，以“微更新”保留街区肌理，启明里片区严格保护当地特色老建筑、老街巷，保留传统风貌和生活场景，塑造了融汇中西韵味、凝聚历史气息的“天然影棚”，历史建筑改造后变身为集“非遗”展示、侨创办公、文化创意等于一体的共享空间。同时，蓬江区出台长堤街区业态控制导则、业态发展指引和业态扶持办法等系列文件，明确街区业态发展方向，聚焦地方特色文旅休闲服务，重点引入非遗体验、侨乡美食、文化创意等新兴业态，维系街区“烟火气”。
品牌焕新升级：
让历史记忆融入当代生活
长堤街区保护更新不是简单的“修旧如旧”，而是以“文化+”为引擎，让传统技艺融入日常生活与消费场景，推动业态创新与品牌升级，留住长堤老街的“根”与“魂”。
场景再造，激活“网红”基因。绘制“跟着狂飙走打卡百年老街”手绘打卡导览图，将《狂飙》取景地与历史建筑、文化节点串联，吸引年轻群体深度探访；引进民国茶楼、马兰卡旗舰店、野墨里咖啡等特色店面，培育“强哥”猪脚面、《狂飙》文创、“非遗”手信、特色咖啡茶饮等新业态。目前，街区文旅新业态存量超200家，2025年春节期间累计接待游客超25万人次。
文化深耕，厚植“乡愁”底色。以“一户一故事、一巷一主题”挖掘出了“启明楼”“传家屋”等房屋故事和“时光巷子”“铜虾巷”“蒲葵巷”等主题巷；启明里开设侨批展览馆、“非遗”手信馆、心艺蛋雕工作室等，让民众充分体验长堤文化魅力；利用“五一”“十一”和春节等节假日，策划组织“江门三点三精彩之旅”和“墟街有戏”、主题市集、“非遗”文化体验、CityWalk集章打卡等研学旅行、文化体验活动，让游客在参与中感受侨乡文化。
绣花匠心筑梦：
激发街区蓬勃生机
长堤街区以“绣花”功夫推进活化利用，围绕“绣文化”“绣空间”和“绣产业”，打造文、商、旅、创、居多业态相融合的活力街区，推动静态的文化街区向活态的文化场景转化。
以“绣文化”为引领，将侨批里的家国情怀、骑楼里的商贾往来和过番（地方语言，指下南洋）里的艰辛奋斗等历史记忆转化为街区鲜活的文化注脚。以“绣空间”为载体，开展街巷整治、建筑修缮、公共空间激活、绿化提升、设施完善等微改造。以“绣产业”为动力，将“非遗”技艺融入咖啡拉花、手信设计，侨乡文化催生文创IP，数字技术赋能AR导览、让侨乡文化“开口说话”。
长堤街区“绣花式”的活化更新不仅保留了骑楼的柱廊山花、侨批的纸短情长，更让侨乡文化从“博物馆”走向“生活场”。实践证明，唯有将文化基因融入现代生活，让历史记忆与当代需求同频共振，才能让城市文脉真正活起来、传下去。
（作者为李宏志、汤春来，李宏志系广东省城乡规划设计研究院科技集团股份有限公司城乡建设发展与遗产保护研究所技术总监；汤春来系江门市住房城乡建设局技术管理科科长）
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