老门东大年爆红之探究

——从金陵长乐坊看文旅升级的奥秘所在

▓ 张长宁

金陵长乐坊

南京城南老门东文旅板块，在2026丙午马年春节交出一份现象级成绩单。夫子庙-老门东片区人气爆棚、消费猛增，成为全国春节文旅顶流。华东首个沉浸式大明文化综合体——金陵长乐坊于2月19日（正月初三）试运营，一亮相便成为拉动城南文旅消费的强力引擎。千年城南本就底蕴深厚、业态成熟，此番客流与营收双双刷新纪录，用权威数据印证：老街区+沉浸式新业态，路径可行、市场认可，成为南京春节文旅最硬核的增长极。

金陵长乐坊地处夫子庙与老门东文旅中轴，总建筑面积超40万平方米。入口庑殿重檐气势恢宏，内部深度还原明代市井与科举文化，绝非浅表仿古。项目集文化体验、非遗展示、特色餐饮、文创零售于一体，构建全年龄段、全天候消费闭环。它不做简单复刻，而是以大明文化、科举故事为内核，让静态历史转化为可参与、可体验、可消费的活态内容，有效补齐城南沉浸式体验短板，与夫子庙、老门东错位互补、联动成势，整体格局全面提升。

据南京市文旅局、秦淮区官方发布：2026年春节9天长假（2月15日—2月23日），全市共接待游客2068.2万人次，旅游消费235.1亿元，同比2025年春节分别增长22.4%、29.7%，按可比口径增长12.4%、15.3%；夫子庙—秦淮风光带接待游客396.2万人次，同比增长15.5%，位列全国重点景区客流量第一。截至2月27日16:30，上述数据保持权威有效，金陵长乐坊2月28日暂停1天进行设施维护，节后试营业平稳延续。

老门东与金陵长乐坊联动发力，贡献片区超三成客流与消费，日均拉动消费以亿元计。金陵长乐坊试营业前三天客流突破22万人次，首日销售额超300万元，日均客流稳定在10万人次以上，沉浸式演艺日均上演20余场，成为片区最稳流量支点。

客流爆发带动全产业链升温。据新华网、扬子晚报、南京日报记者实地探访报道：片区非遗手作店营收普遍上涨六成以上，老门东绒花非遗工作室单日营业额破12万元，增幅72%；云锦店单日销售额超8万元，创近年春节新高。特色餐饮日均营收上涨五成以上，蒋有记老门东店单日营业额破16万元，汤包、鸭血粉丝汤、锅贴、糕团等老字号持续排队，单日翻台最高达20次。汉服租赁、实景体验、文创零售营收翻倍，周边民宿、酒店近乎满房，消费热度向外辐射，带动整个城南商圈升温。科举主题互动区单日参与人次过万，老少同乐体验明代礼仪与市井游戏，成为片区人气高地。

金陵长乐坊并非争夺存量，而是为城南文旅版图扩容升级。以往夫子庙、老门东以观光、小吃、赏灯为主，游客停留短、消费浅。沉浸式体验落地后，停留时间拉长、消费场景深化，从打卡拍照转向深度体验，人均消费显著提升。项目打通两大传统景区连接空白，实现文脉相通、业态相连、客流共享，整体承载力与消费规模同步扩大，老街区商业价值与文化价值同步抬升，这是其核心竞争力。

运营层面，金陵长乐坊最突出的优势是接地气、重内容、去虚火。将明代市井、科举礼仪、民俗游戏转化为大众可感知、可参与的生活化场景，兼顾老年群体的怀旧感、年轻人的潮流感、儿童的趣味性，不端不装、贴近生活。以市场为导向、以文化为根基、以体验为载体，避开同质化低效项目，快速形成口碑与复购。对比国内重包装轻内容的文旅项目，金陵长乐坊模式更扎实、更可持续。

对比往年，2026年春节城南文旅实现结构性升级：从单一靠灯会引流，转向文化综合体、传统街区、民俗活动多点支撑；从以餐饮、小商品为主，转向文化体验、实景演艺、文创产品成为新消费热点；从半日游、一日游，逐步转向全日游、过夜游。数据背后，是南京文旅的深刻转型：从资源依赖走向创新驱动，从观光走马走向沉浸深度。老街区以新业态盘活存量，新项目以文化内核创造增量，双向发力、成效显著。

总而言之，老门东春节爆红并非偶然，而是千年底蕴、民俗人气、业态创新三者同频共振的结果。城南文脉是底气，春节民俗是人气，沉浸式项目是锐气，走出一条传统与现代相融、文化与消费共赢的路径，为全国老街区更新提供可复制、可推广的样板。

南京城南实践充分证明：历史街区保护与商业开发并非对立，找准文化定位、贴近百姓需求、做实内容产品，就能实现文化传承与经济活化双赢。这，正是新春金陵文旅最扎实、最亮眼的新气象。