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《山海添新卷｜近悦远来 民宿流金》

《山海添新卷｜山海筑梦 文旅生辉》

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《山海添新卷｜产业扬帆 智造远航》

《山海添新卷｜茶漫山海 香飘四方》

接连聚焦日照

山海添新卷｜近悦远来 民宿流金

◇2025年，山海天积极引导民宿从“拼床位”向“塑主题”转变，截至目前，已经打造包含23个主题在内的近50家主题民宿，努力让每一个民宿都闪闪发光。

图为山海天旅游度假区云过山丘民宿

“不紧不慢，三天一万”——在日照山海天旅游度假区的乔家墩子村，这句顺口溜在民宿经营者间口口相传。短短八个字，道出了民宿产业带给村民的获得感，也隐藏着山海天20多年民宿蝶变的密码：

从渔家乐“大通铺”里的局促床位，到1800余家精品民宿散落山海间的诗意栖居；从王家皂村张善秀家“试试看”的星星之火，到多层次、多元化“民宿+”的燎原之势，山海天的民宿产业，为当地文旅注入了产业发展新动能，绘就了乡村振兴新图景。

2024年10月，第十届全国民宿大会在日照山海天举行。

2024年10月，第十届全国民宿大会在此举行，并正式为这片山海间的栖息地赋予了统一的灵魂：“经山历海，心归自然”。当“诗意栖居”成为寻常风景，山海天的民宿产业也步入了全新阶段——从各美其美的单体发展，转向品牌引领的集群共进。这不仅是从提供“一张床”到营造“一种生活”的深化，更是在品牌引领下，将海的浪漫、山的清幽与村落的活力交织融合，衍生出无限可能的“民宿+”新场景。

从“一张床”到“一种生活”

夜幕降临，卧龙山街道乔家墩子休闲街区的里屋民宿门前，一辆蓝白拼色的露营房车时常吸引游客驻足。可升降的帐篷式车顶、车窗上俏皮的LABUBU玩偶贴纸，让这里成了天然拍照打卡点。

“好多客人被这辆车吸引，有位小朋友看到就走不动路了，妈妈当场退了五星级酒店来住我家。”民宿主理人靳菲笑着说。

时光倒回20多年前，这样的场景难以想象。“我们村靠海，试过养海带、养扇贝都没成功。没有销路，村里很穷。”王家皂村老支书王开平说，新班子上任后，带领村民在东面沙滩建起“日照第三海水浴场”，吸引了许多游客来洗海澡、吃海鲜。

然而新问题接踵而至。“游客白天在海边玩，晚上没地方住，有些人去城里住了，还有在沙滩打地铺的。”王家皂村党员王胜平说，在游客提议下，村里动员村民收拾房子，让游客住下。

村民张善秀抱着试试看的心态，收拾出几间房接待游客，成为全村乃至整个日照第一家渔家乐经营户。“我就拾掇了拾掇，客人住了几天很高兴。”张善秀说，第一个夏天就赚了近5000块，这在当年可不是一笔小数目。

张善秀家的灯亮了，全村人的心思也活了。看着张善秀赚到了钱，村民们纷纷效仿，第二年全村有13户跟进，第三年更是发展到了100多户，邻近村庄也纷纷前来取经。

热闹背后也藏着隐忧：大通铺拥挤、卫生条件有限、服务只停留在“给钥匙”，游客投诉渐多，不少民宿陷入低价竞争的泥潭。

面对困局，变革在阵痛中萌芽。2008年，乔家墩子村以党支部决议形式，率先确立了“五统一”管理规范——统一价格、统一菜谱、统一接待、统一结算、统一推介，并通过党员分片巡查确保落实，让市场秩序重回正轨。许多经营户也主动将大通铺升级为标准间，村容村貌随之焕新，渔家乐产业站上了新的起点。

但挑战从未停止。随着自驾游兴起、游客需求日益多元，传统渔家乐模式再次面临“留客难、收入提不上去”的瓶颈，产业提档升级迫在眉睫。

一场更为深刻的“三村联改”应运而生。2017年，山海天旅游度假区决定对王家皂、乔家墩子、后滩西三个紧邻的民俗旅游村进行整体改造，旨在打造集现代民宿、特色美食与休闲娱乐于一体的特色旅游街区。

改造的结果令人欣喜：品质提升带来了更高层次的客群与消费，特色街区的打造，成功将游客从短暂的“路过”转化为愿意“停留三天”的深度体验。

正是在这样一场产业升级的浪潮中，新一代的民宿主理人登上了舞台。2023年，靳菲拿到旧村改造分得的房产时，放弃了“简单出租稳赚租金”的想法，执意要做“打破偏见”的精品民宿。

“刚开始我对民宿会有一点偏见，总觉得没那么标准化、规范化，尤其卫生方面可能达不到连锁酒店或者星级酒店的标准。”正是这种偏见，促使她打造一家能够打破刻板印象的精品民宿。

“首先要保证住宿环境舒适，让人能够真正地放松下来，享受慢生活。”她说。从装修环节开始，靳菲不惜投入，“光是楼梯把手的漆色就调了四次。”

“我们卖的不只是客房，更是一种生活理念。”靳菲说，她不仅为客人定制私人旅游攻略，做他们的贴心旅游管家，让客人吃好喝好玩好。同时，为了给客人提供更好的情绪价值，她利用空间创造体验感，为亲子客群组织户外海鲜烧烤，让孩子体验手工穿串和烧烤的乐趣；组织观影、K歌、插花等团建活动；设计日照元素的文化墙，供年轻客群打卡……

这份执着换来了市场的回馈：2025年国庆假期，里屋民宿天天满房，70%的客人来自上海、北京等大城市，不少人是老客推荐来的。更让靳菲骄傲的是客人的留言：“在这里住了三天，跟着老板赶海、烧烤，像在朋友家度假。”

靳菲的理念，正在山海天民宿主理人间形成共识。山海天民宿协会会长、枕上海岸庭院民宿的成兵，2025年靠“团建套餐”“主题旅拍”等，实现了民宿收益增长30%，客单价提升了15%；肖家村“三只鱼民宿”的“95后”总经理安玉蔷，带着团队运营了村里98套独门院落，还配套了海鲜餐厅，2025年截至10月15日销售额达461万元，旺季一房难求，回头客不断增加。

“现在客人要‘三高’：高体验、高分享、高品质。”成兵指着民宿里的赶海工具套装说，“以前客人问‘有地方住吗’，现在问‘能带我赶海吗’‘能帮我拍海边日落吗’——需求变了，我们的服务就得跟着升级。”

山海天旅游度假区文旅局相关负责人介绍，从1.0版本的大通铺，到2.0版本的简单双标间，再到3.0版本的标准间，山海天民宿在摸索中不断升级。如今，各具特色的4.0版本精品民宿，已经成为这片山海之间的亮丽风景。

“大家在经营和服务理念上有了极大转变，都在适应游客需求，提供情绪价值，让民宿更有温度、更具有可玩性。”山海天旅游度假区党工委书记申淑清表示。

“民宿+”的无限可能

走进位于庙山前村村口的无问茶铺，碎石小径蜿蜒穿过庭院，茅草顶小筑古意盎然。客人围坐煮茶，闲话家常，在这处离海不远的世外桃源里慢品茶香、静享时光。

2024年10月25日，在日照山海天旅游度假区庙山前村，一位游客在无问茶铺喝茶。 新华社记者 梁旭 摄

这间看似与住宿无关的茶铺，竟是民宿的“隐形前台”。“不论是周边村民、城区居民，还是来看海的游客，都能在这里享受惬意。”茶铺主人申宏说，常有客人找来打听比较好的民宿，她便热情推荐，成为附近民宿的推广大使。

这种业态间的共生共荣，正是山海天“民宿+”生态的生动写照。在这里，民宿早已超越了住宿的单一功能，成为串联起整个区域产业的“金丝线”。

“民宿作为睡在山水间、住在情怀里的新产品，更加注重文化赋能、产品创新。”卧龙山街道党工委书记刘玉斌说。

山海天正通过“民宿+”，与各种业态深度融合，创造出无限可能。

“民宿+农场”的实践者靳菲，把自家民宿的厨房做成了有机食品展示窗。“房间数量有限，收入天花板明显。要想突破，必须拓展业态。”依托家中自有农场，靳菲不仅为客人提供有机早餐，还让很多客人在返程时装满了后备厢。如今，非住宿收入已占她民宿总营收的35%—40%。

“民宿+电商”也为诸多民宿经营户打开了新天地。吴家台不倦民宿主理人闫向章平时经营民宿收入20万元，淡季做海鲜物流又能再赚20万元，实现了“旺季卖房、淡季卖货”的良性循环。成兵开发的“枕上”严选海鲜礼盒，来自离店客人的复购收入已占整体营收10%。

在庙山前村，宿说民宿主理人乔娜通过“民宿+文创”，设计了大量日照元素的印章、冰箱贴等产品，致力于让城市文化符号传播得更远。

“民宿可以成为特别好的媒介，撬动其他任何生意的发展。”靳菲说。正如靳菲所言，在山海天，一业兴带动百业旺，从愿景正走向现实。

在政府引导下，山海天“民宿+”融合发展还在持续深化。通过引进安泰海洋美学馆、星岛蓝碳计划等优质项目，举办“日出山海音乐节”等品牌活动，山海天打造了“民宿+体育”“民宿+康养”“民宿+研学”“民宿+非遗”等新业态，为民宿产业持续注入活力。

图为海洋美学馆夜景俯拍

图为“星岛蓝碳计划”项目

山海天旅游度假区党工委相关负责人介绍，在山海天，民宿不仅是游客旅途中的歇脚处，更是村民开启乡村振兴的“金钥匙”，探索着生态价值转化与文旅融合发展的新路径。近年来，山海天民宿产业在保留渔家文化特色的同时，正朝着个性化、多元化、品质化的新趋势不断迭代升级。从吴家台到任家台，从张家台到肥家庄，穿梭在这些沿海渔村，房屋改造提升随处可见，建设热潮处处涌动。

以张家台村为例，近年来，张家台村充分发挥临海资源优势，创建精品旅游特色村，打造旅游、休闲、度假、民俗等村庄景区，发展滨海新兴产业，一处处民宿毗邻绿道，面朝大海，逐渐铺展开乡村振兴的新图景。

近年来，阳光海岸的生态变化让卧龙山街道张家台村山居海涧主理人孔君深有感触。“海岸线的风景变得更美了，游客量明显增加。以前靠海吃海是向大海捕捞，现在靠海吃海是为家园‘种’下风景。生态海岸就是我们的‘生态银行’，民宿越做越有盼头。”

山海之间，乡村新生

山海天民宿产业的蓬勃发展，不仅改变了游客的度假体验，更悄然重塑着乡村的面貌。

旅游旺季，乔家墩子村的夜晚被一排排民宿的灯火点亮。曾经的渔民如今成了民宿老板，他们的生活轨迹因民宿而彻底改变。但拆迁改造伊始，由于不少村民担心生活没着落，抵触情绪很大。

“投了20多万改造了标准间，成本还没收回来，就要改造，家里人是反对的。”寄居蟹民宿主理人乔杰还记得当时的犹豫。

面对重重阻力，村“两委”成员带头拆除自家房屋，用实际行动打消村民顾虑，同时组建拆迁工作组上门宣讲政策，创新推出个性化拆迁安置方案。最终，所有拆迁协议得以顺利签订，为后续统一的民宿产业升级腾出了宝贵空间。

改造后的收益也打消了村民的疑虑。2025年前三个季度，乔家墩子旅游街区接待游客75万人次，街区夜市78天创收420多万元。这个昔日渔村，如今已是省级旅游休闲街区。

“改造后，民宿品质提升，客流量更大了，营业额明显高于改造前。现在6个房间，3年就能回本。”乔杰说。

“我们村有几百家精品民宿，床位超过1500个，旺季时几乎天天满房。拿我家来说，2024年改造了3间海景房，价格从原来的每晚300元涨到旺季800元。”孔君说，2024年，她家民宿的入住率达到75%，仅暑期两个月收入就超过14万元。2025年，又新增了厨房和观景露台，游客可以自己做饭，边享受美食边欣赏海景，订房更火爆了。

沿海村落焕然一新的同时，一场从海岸向山区的精彩延伸也在上演。位于卧龙山街道“茶宿龙山”片区的苏家村，是日照“南茶北引”的落地村，但该村曾长期困于“种茶卖茶”的单一模式，村里的不少老房子闲置落灰。

近年来，在“赋智结对”政策帮扶下，当地深入挖掘茶文化，设计打造茶文化一条街，对中心街两侧17家茶企、村内外立面、道路设施、茶园路等进行整体改造升级。

曾经闲置的老房子也成了“香饽饽”。苏家村建成茶栖林舍、子衿小筑等茶文化主题民宿，让游客在品茶论道中感受别样风情，入住率远超村内普通民宿。

值得一提的是，“茶宿龙山”片区跳出了“一村一地”局限，有效整合各村资源，形成优势互补、协同发展的良好局面。

例如，秦家官庄汇集咖啡馆、骑行驿站、户外箭馆、精品民宿、茶馆书吧、青少年研学等多种业态，成了远近闻名的“城市户外会客厅”；在庙山前村，非遗制香、手工扎染、制陶、茶器等传统技艺重焕光彩，“艺术驻村计划”让小山村变成了“万物集”艺术村落……

在两城街道的肖家村，三只鱼民宿正计划投资120万元建设一套结合村文化、渔文化的精品样板民宿。“配置拉满，保证能吸引游客眼球，提升肖家村整体民宿标准。”安玉蔷说。

民宿协会也在积极发挥作用。成兵介绍，协会正在制定《山海天精品民宿服务标准》，开展主题民宿评定，组织联合营销，“我们要带领民宿抱团出击，共同提升山海天民宿的整体形象。”

在政府引导、市场推动、群众自发的多重作用下，山海天民宿的品牌愈加闪亮。山海天共有100个村庄，如今发展民宿的村庄超过了40个，从海边到山间，从渔村到茶乡，民宿带动了山海天全域旅游发展。山海天已成为全国最大的精品民宿集聚区。2025年以来，山海天积极引导民宿从“拼床位”向“塑主题”转变，截至目前，已经打造包含23个主题在内的近50家主题民宿，努力让每一个民宿都闪闪发光。

申淑清表示，顺应自然山海格局，融汇当地风土人情，是旅游民宿的吸引力所在，也是长远发展的独特优势。下一步，山海天将以精品民宿项目为抓手，有机融合本地风土文化与现代旅游需求，深度挖掘独特资源，拓展多元消费场景。同时，着力提升服务水平、丰富文化内涵、创新营销手段，不断增强产业竞争力，为民宿经济持续注入生机与活力。

山海添新卷｜山海筑梦 文旅生辉

◇“为了一间房，奔赴一座城。”在山海天，民宿早已超越单纯的“住宿空间”，成为串联“诗和远方”的新名片，也是文旅产业蓬勃发展的生动注脚。

图为山海天旅游度假区海滩

“95后”民宿主理人郭英昊最近更“出圈”了。

在2025年10月21日召开的山海天旅游度假区全区旅游复盘会议上，他受到区党工委书记申淑清的点名表扬：“民宿搞得好，直播搞得也好。”

三个月前，在日照“金沙海浪”音乐嘉年华的舞台上，正是这位小伙子，手持麦克风向全国游客发出热情邀约：“我是日照肖家村民宿主理人郭英昊！一到夏天，我们肖家村的民宿院子可热闹了，客人每天都能吃上当地人自己种的茄子、豆角、小辣椒，还有刚下船的小海鲜……欢迎天南海北的朋友都来玩！”

“为了一间房，奔赴一座城。”在山海天，民宿早已超越单纯的“住宿空间”，成为串联“诗和远方”的新名片，也是文旅产业蓬勃发展的生动注脚。

文旅是山海天的主责主业。锚定建设世界级旅游度假区目标，全力推动文旅产业高质量发展，2025年山海天旅游热度持续攀升。截至2025年10月8日，山海天2025年累计接待游客2156万人次，同比增长8.5%；其中住宿登记游客同比增长12.3%。

更值得关注的是，山海天仿佛具有特殊魔力，让人流连忘返。品橙旅游数据显示，2025年五一和端午假期，在国家级旅游度假区游客量TOP20榜单中，山海天深度游客量指数位列第一。

这片山海相依的热土，何以脱颖而出？答案就藏在山海天“禀赋为基、创新为魂”的发展逻辑里：既守护绿水青山的自然馈赠，更以多元业态、文化赋能、制度突破，不断激活发展动能。

亮起来，动起来

夜幕低垂，伴随着《东海上人姜子牙》的水幕光影划破夜空，一场连接古老神话与现代科技的沉浸式演出正式拉开序幕。演出借助真人演艺、戏剧舞蹈、水幕光影、激光特效等科技手段，生动演绎姜子牙波澜壮阔的传奇人生，这不仅是对地方文化的创造性转化，更成为游客“留住脚步”的关键引力。

若说《东海上人姜子牙》点亮了夜晚，那么同样在日照海滨国家森林公园推出的“木育森林”，则为白天的亲子时光注入了自然意趣。这座以木制品为主题的亲子乐园，由废弃仓库改造，既有项目丰富的益智互动体验区，也有空中飞人、飞跃丛林等体能运动区，木材知识科普与生态教育在此交融，打造了一处亲近自然、寓教于乐的独特体验空间。

“木育森林一经推出就成为爆款旅游产品，十一假期恰逢雨天，木育森林成了广大游客最喜欢的去处，门口经常排起长队。”日照海滨国家森林公园相关负责人尹捷说。

与此同时，日照海滨国家森林公园还通过“新项目引入+旧设施焕新”，实现从“观光型”到“体验型”的深度转型。对原有轨道沿线景观进行改造，新增观光小火车，为游客提供穿林到海的沉浸式游览体验；麋鹿园新增网红打卡点与花海景观，打造“萌宠互动+自然观赏”的休闲空间……截至10月8日，2025年日照海滨国家森林公园入园人次达402万，同比增长了32.2%。

围绕“全时全域旅游”目标，山海天2025年新增多个跨界业态项目，覆盖住宿、商业、休闲等领域，推动旅游体验从“单一观海”向“多元沉浸”转变。

为驱动文旅提质升级，阳光海岸景区依托山海禀赋，除打造精品项目，还不断推陈出新，“LOVE树枝”“天使之翼”等网红地标吸引了众多游客拍照留念；海洋美学馆内，面朝大海的书店、咖啡馆与艺术展览相得益彰，成为文艺青年打卡胜地；乔家墩子“这有海”星光市集、吴家台太平洋小巷等夜市灯火璀璨、人流如织；向日贝壳博物馆汇聚全球90余国8000余种贝壳标本，5D全息地幕投影带领游客沉浸式感受深海魅力……

图为阳光海岸景区“LOVE”网红地标

多元活动成为山海天打造的又一增长引擎。“音你而来日照山海”沙滩音乐节、“拾・光之海”音乐季、跨年音乐节、“嘻哈闹海”沙滩音乐节等活动接连举办，国内外知名歌手、乐团带来爵士、摇滚、民谣等多元曲风，海洋文化与艺术深度碰撞融合；杜鹃花节、赶海节、露营节等节庆活动贯穿四季，串联起自然生态、文化艺术与休闲体验，让游客每个季节都充满惊喜与期待。

从“看海”到“玩海”，从“观光”到“沉浸”，山海天以“旅游+”模式打开无限可能，让深蓝海岸成了全天候、全季节的活力舞台。

融起来，活起来

党的二十大报告提出，坚持以文塑旅、以旅彰文，推进文化和旅游深度融合发展。从吆喝自然山水到深耕文化山水，山海天始终以丰富多元业态为抓手，让厚重文脉与鲜活旅游激情碰撞、深度交融，淬炼出兼具自然灵秀与人文底蕴的独特气质。

位于山海天两城街道的两城镇遗址博物馆项目正在紧张施工，预计2026年对外开放。两城镇遗址距今4000余年，是龙山文化的典型代表，总面积约100万平方米。该遗址于1934年被发现，1936年首次发掘，被考古学界称为“中国考古史上的开山之作”，2006年被国务院核定公布为全国重点文物保护单位，2017年被列入第三批国家考古遗址公园立项名单。

图为两城镇遗址博物馆内部陈列效果图

山海天文旅局党组成员、副局长刘文介绍，两城镇遗址博物馆将被打造成为集遗址展示、研究、保护与教育等功能于一体的综合性遗址博物馆，设计秉承新旧共生理念，通过在老建筑院落之上创新构建轻盈的钢结构新空间，全面盘活遗址资源，实现功能焕新，形成层次丰富的时空对话体验。建筑外观融合当地民居元素，实现与环境的和谐统一。

申淑清表示：“我们不仅要加快硬件建设，更要挖掘遗址背后的历史文化内涵，让两城遗址成为山海天文化旅游的新名片和打卡地，让‘跟着博物馆去旅游’成为山海天的新风尚。”

为此，山海天着力依托日照黑陶等特色文化遗产，通过创新表达赋能文旅融合，让更多游客在此看见“活”起来的文化，真切触摸文化脉搏，深刻感知文化山海。

日照黑陶是龙山文化最著名、最典型的陶器，被史学家称为“原始文化中的瑰宝”。土，遇水成泥，经手艺人精心打磨，各种塑形，再经木柴火烧，最后形成“色如墨、声如钟、薄如纸、亮如镜、硬如瓷”的黑陶制品。

走进两城黑陶非遗代表性传承人刘加东的非遗工坊，做工精美、造型各异的黑陶作品琳琅满目，几名工人正伏案精心打磨手中陶坯。

图为两城黑陶非遗代表性传承人刘加东在工作台前介绍黑陶工序

刘加东说，黑陶制作工序繁复，每一个环节都需手工完成，每一步都磨炼着匠人的技艺与心性，需全身心投入。

“日照黑陶不仅是艺术品，更是传承与融合的载体。”刘加东说。其代表性器物——蛋壳黑陶高柄杯，于2023年经山东省文化和旅游厅评选，成功入选山东文物标识实物原型。值得注意的是，山东全省可移动文物登录数量达286万余件/套，实际数量更超过558万件，此次入选可谓“万里挑一”，极具标志性意义。

如今，日照黑陶已成为一张独具文化魅力的名片，持续通过国际展览、文化交流等方式，向世界展现中国传统技艺的魅力。在当地政府支持下，传承人不断将这门古老技艺发扬光大。例如，刘加东的作品不仅被美国芝加哥大学、耶鲁大学等海外博物馆收藏，还曾被外交部作为国礼赠送给外国元首。

在文旅融合中，刘加东的黑陶工艺品焕发出新生机，他的工坊也成为当地学校开展非遗研学的必选地之一。“文化是有生命力的，只有让它活起来，才能让更多人喜欢上黑陶，让这个手艺能一直传承下去。”刘加东说。

干起来，跑起来

坐拥“蓝天、碧海、金沙滩”的生态禀赋，兼具山海相拥、河海交汇的独特区位优势，作为日照旅游的“排头兵”，作为国家级旅游度假区的领航者，山海天如何不断书写新篇章？

禀赋为基、创新为魂——这是山海天的发展密码。和很多传统景区一样，山海天也努力打破靠天吃饭的桎梏，在提升品质、打造品牌上下足功夫。如何打赢文旅升级的攻坚战？山海天敢打硬仗、善于斗争，用实干谱写担当。

迎着困难上，紧抓项目“牛鼻子”。山海天以项目之“进”，支撑产业之“兴”。近年来，山海天以“项目提升年”为抓手，聚焦“业态创新、体验升级、品质跃升”核心目标，密集推出一批兼具自然禀赋与文化内涵的文旅新项目，从核心景区提质到特色业态补位，再到消费地标筹建，全方位激活全域旅游发展新动能。

以日照海滨国家森林公园为例，公园起始于上世纪60年代植绿护绿的造林行动，最初的名字叫做“大沙洼林场”。1994年8月，日照海滨国家森林公园正式挂牌营业，2020年7月，日照海滨国家森林公园永久免费开放，结束了29年收费历史。2024年初，公园划归山海天统一管理。

免费开放后，森林公园如何弥补门票收入、实现可持续发展？如何突破沿海景区“千海一面”的同质化困境？山海天党工委与公园管理单位选择以这片独特的海滨森林为核心，从深度体验、个性定制与文化赋能入手，着力打造差异化消费场景。通过持续引入新项目、拓展新空间，公园正以创新改革探寻长远发展的突围之路。

迎着风口干，谋划产业新布局。山海天启动推进木育森林片区的扩建，建设森林公园酒店盘活改造和姜太公文化园提升项目，全力提高森林公园项目品质；加快推进两城遗址博物馆、桃花岛旅游综合体、茶文旅融合项目等文旅大项目；加快升级阳光海岸云上花街、日照海昌海洋探索馆、驻龙山风景区等，不断增加各景区的可玩性……这是山海天谋划的下一步产业发展重点。

纵观2025年项目，山海天文旅发展逻辑更为清晰：从核心景区的“体验升级”到特色业态的“场景补位”，再到未来地标的“长远布局”，山海天新增文旅项目有着鲜明主题和主线：以文化为魂，让姜子牙传说、渔家文化等元素融入业态；以需求为导向，精准对接亲子、年轻群体与深度游需求；以生态为基，通过闲置资产盘活与绿色改造实现可持续发展。这些项目都带动了游客量与营收的双增长。

如果说技术创新管成效，制度创新才是管根本。山海天文旅产业向新而行、欣欣向荣，根本原因在于山海天不断通过改革赋能，激活一池春水。

民宿产业发展，集中体现了独具特色的“山海天模式”。山海天以制度突破破解民宿发展瓶颈，通过“顶层设计+流程再造+生态培育”三维创新体系，推动民宿产业提升质效。

顶格推动制度创新。在鼓励产业发展上，有着精准的制度设计，如山海天出台《创新推动主题民宿发展实施方案》，确立“三年培育计划”，明确打造海洋文化、研学教育、田园农耕等十大特色主题民宿类型，要求每类民宿围绕主题进行装修设计、服务定制与文化植入。注重政策导向，强化激励保障，如提出将民宿经营范围从乡村扩展至街道和景区，打破地域发展限制，并优先推荐优质民宿参与国家级、省级品牌评选，纳入政府接待名录。

服务与监管同步发力。为鼓励做大做强民宿，山海天将细微服务做到极致，比如在审批制度革新上，破解“开办难”痛点。推行民宿开办“一件事”改革，创新“五个一”集成服务模式，通过流程再造，让渔民、农民等本土经营者“懂政策、会办理、快开业”。

同时，制定民宿餐饮经营地方标准与服务规范，强化党支部带头与协会自律作用，构建“日常巡查+年度复核”的监管体系。建立优胜劣汰机制，对获评国家甲级、省级星级的民宿给予政策倾斜，对服务不达标者责令整改或清退。

全链条的生态培育。山海天围绕民宿产业转型升级的现实需要，逐步建立从环境到人才再到生态的系统支撑。对民宿集聚村加大资金投入，完善道路、停车场等基础设施，同步开展人居环境整治与污染治理，为民宿发展筑牢生态基底。建立“政府+协会+高校”协同培育机制，每年开展“金牌民宿管家”培训、组织主理人赴省内外考察学习，培育出一批本土创客人才。

山海添新卷｜耕海牧渔 阔步深蓝

◇山海天用一场深刻的产业革命，打破了资源依赖的枷锁，一场从“索取”到“经略”的转型，不仅重塑了当地的海洋经济格局，更书写了新时代向海而兴的“山海答卷”。

图为万宝水产集团打造的国家级海洋牧场

在岸上，一个个养殖池变身工厂化“生产车间”，春天育苗，夏天养虾，秋天收获，冬天储存，渔业生产实现四季不息；在深海，一个个网箱成为“渔场楼房”，单个网箱可养殖1万到1.5万尾鱼，相当于过去上百公顷海域的养殖量，“远海”变成沃土……这幅生机盎然的耕海牧渔图景，成为山海天旅游度假区传统渔业转型升级的生动演绎。

从41.93公里海岸线到2000平方公里海域，山海天用一场深刻的渔业革命，打破了资源依赖的枷锁，一场从“索取”到“经略”的转型，不仅重塑了当地的海洋经济格局，更书写了新时代向海而兴的“山海答卷”。

“山海天坚持陆海统筹、山海联动，坚持向海洋要生产力、求新增长点，推动海洋渔业向岸上走、向深海走，激活蓝色经济新动能，全力打造现代海洋经济发展高地。”山海天旅游度假区党工委书记申淑清表示。

攻坚“芯片” 向岸上走

每到收获季，鲜甜的三疣梭子蟹、肥美的石斑鱼、弹嫩的对虾……成群结队“游”上山海天各大酒店的餐桌。这些来自“蓝色粮仓”的馈赠，为这个国家级旅游度假区增添了独特的鲜美滋味。

走进位于山海天两城街道的日照市天坤水产有限公司，一幅醒目、鲜红的标语映入眼帘——“一个水产科研种业的地方”。养殖基地内，苗种繁育车间、工厂化养殖车间及工厂化循环水车间配套完善。繁育池里，金黄湿润的细沙铺满池底，工人们忙着检测车间内的各类设施，为来年春天三疣梭子蟹苗种的培育做准备。

天坤水产总经理张伟说，三疣梭子蟹是中国海产大型经济蟹类，产地主要集中在东海、黄海及渤海湾一带，由于肉质鲜美、环境适应能力强、经济价值高，各地养殖热度不断攀升，取得了良好的社会效益和经济效益。每到三疣梭子蟹的成熟期，数以万计的人们参与捕捞、运输、销售各环节，共享海洋的馈赠。

“2015年，咱养的梭子蟹，要么成活率低，要么个头小卖不上价，不少渔民都想弃养了。”张伟回忆起转型前的困境，仍唏嘘不已。彼时的山海天，渔业还停留在“近海捕捞+土塘养殖”的粗放模式，三疣梭子蟹作为当地特色海产，因种质退化、技术落后，陷入“养得越多亏得越多”的怪圈。

图为天坤水产总经理张伟展示养殖的梭子蟹

破局的关键，始于对渔业“芯片”的攻坚。2016年，天坤水产顶住资金压力，拿下黄海海域首个三疣梭子蟹原种场资质，把“保护种质、创新技术”作为核心使命。多年来，天坤水产在保护山海天黄家塘湾特色三疣梭子蟹种质资源的基础上，依托本地海洋禀赋，开展三疣梭子蟹保护性研究与开发。企业先后与山东农业大学、山东省海洋科学研究院等高校院所建立了长期合作关系，共建山东省虾蟹产业技术体系示范基地、虾蟹产业技术体系日照实验站示范基地，形成“专家驻场指导+研究生课题攻关+技术员实践转化”的产学研良性互动格局，推动养殖技术的转化和升级。

“海洋种业是现代渔业的命脉，抓不住种业，就永远摆脱不了‘看天吃饭’。”张伟的坚持，换来了技术突破。天坤水产破解了梭子蟹育苗成活率低、抗病害能力弱等难题：研发的绿色养殖模式，让成活率从30%提升至50%，亩产实现翻番；创新的循环水系统使得水资源利用率提升80%，并实现污染零排放。

“现在咱的蟹苗不仅供应本地，还卖到了河北、辽宁、江苏等地，累计推广养殖面积10万多亩，直接经济效益超亿元。”张伟介绍。

走在天坤水产的养殖基地，现代化养殖池已取代传统海上渔排，科技研发中心与高校实验室并肩运作。这种从“渔场”到“市场”、从“海水”到“车间”的转变，正是山海天旅游度假区海洋经济高质量发展的缩影。

守卫“粮仓” 向深海去

与天坤水产向岸上走不同，以万宝水产为代表的一批老牌水产企业，选择了向深海走。

从日照市黄家塘湾北部海岸乘船，迎着海风向碧波深处前行3海里，一座巨大的人工“岛屿”稳稳矗立在碧海蓝天之间。“岛屿”周围300余台筏架分区布设，有序排列的网箱内，数十万尾石斑鱼游弋其间。

这就是由万宝水产集团总公司打造的国家级海洋牧场。这座钢铁构筑的人工“岛屿”长宽各25米、高35米，面积相当于1.5个标准篮球场，高度堪比10层楼，周围共排列22口深水抗风浪网箱，每口网箱面积约127平方米，可养殖1万到1.5万尾鱼。“一口网箱的养殖量，可以顶得上过去上百公顷海域的养殖量。”万宝水产海洋牧场负责人介绍说。

面临近海渔业资源衰退的困境，2009年，以水产养殖为主业的万宝水产开始在黄家塘湾海域建设海洋牧场。在海洋牧场的带动辐射下，人工鱼礁区增养殖、贝类筏式养殖、深水网箱养殖等渔业产业逐渐成形并发展壮大。

密度大、周期短、产量高——深水网箱养殖正成为前景广阔的新型养鱼模式。万宝水产采用的“陆海接力”便是其中代表：鱼类幼苗在工厂培育，中期再移入深水网箱。”

相较于近海筏式养殖、工厂化养殖，这种“陆海接力”的养殖方式，既可以有效提高鱼类幼苗的成活率，也使得鱼类在成长的中后期获得更原生态的生活环境和丰富的饵料，最终让成品鱼的肉质更加鲜嫩、更接近野生鱼品质，相比传统养殖模式能带来更高的经济效益。

万宝水产负责人张传欣介绍，2025年万宝水产120个工厂养殖池的石斑鱼产量将达到50万斤，“石斑鱼在海里的养殖成本很低，长得特别好，2026年我们还将继续扩大网箱规模。”

想要在这座大型“海洋牧场”里，实现“高密度”“类野生”水产的养殖，科技牧海功不可没。

不同于传统渔业的粗放式养殖，现代化海洋牧场自诞生起就与科技密不可分。这座海洋牧场综合运用人工智能、大数据、云计算等先进技术手段，建立起海洋牧场观测网等信息平台，实现养殖全过程“可视、可测、可控、可预警”。在海上平台的控制室里，大屏幕实时显示着每口网箱的水温、盐度、溶解氧数据，人工智能系统根据监测结果自动调节投喂量，智能、科学的喂养让养殖风险大大降低。

多种经营 价值倍增

万宝水产这场走向深海的拓疆，靠的不只是勇气，更是生态的支撑。

“要向海洋要效益，先给海洋还生态。”张传欣的这一理念，体现在近8000万元的生态投入上：投放35万余空方礁体，建成236公顷人工鱼礁区；每年增殖放流对虾、梭子蟹等苗种数百万尾；引入“蓝碳”理念，通过藻类养殖吸收二氧化碳……

万宝水产海洋牧场负责人介绍，海洋牧场特别是人工鱼礁建设的一个重要目的，是对渔业资源进行修复和优化，对生物资源进行养护与增殖。“在海洋中投放一个礁体，就是建设一个水中‘生态银行’。增殖放流每一条鱼、每一尾虾，就相当于在银行里存下一笔生态资本。待其发挥生态价值，也就转化为经济价值。”

从“捕捞者”到“放牧人”，当地渔民的角色转变，不仅带来渔业直接效益，更催生“渔业+”增值空间。随着海洋牧场价值不断拓展提升，更广阔的产业蓝海正在开启。

张传欣一毕业就来到了万宝水产，“我在这工作了30年，最早的时候公司只做单纯的水产养殖，如今搞起了多种经营，其中旅游收入一年就能达到300多万元。”他说。

为了解决渔业生产模式单一、产业融合度低、抗风险能力差等问题，万宝水产借助海洋牧场的辐射带动，依托海钓船、网箱等设备设施开展礁区船钓、海上休闲采摘及网箱休闲垂钓等多种休闲娱乐项目，积极拓展海洋牧场的旅游功能。同时，推动水产养殖、精深加工与旅游、文化、康养等深度融合，打造集科技研发、科普教育、餐饮住宿、休闲垂钓、海上运动等功能于一体的综合保障平台，构建“蓝色粮仓+蓝色文旅”发展新模式。

图为万宝水产集团打造的国家级海洋牧场

“为提升游客的旅游体验，万宝水产计划陆续投入3000万元，用于改善道路、景观和配套设施等。”张传欣说。接下来，这座海洋牧场还将继续拓展发展空间，溢出更多的生态、经济和社会效益，让“蓝色粮仓”孕育更多可能。

陆海统筹 经略海洋

从天坤水产“向岸上走”的产业辐射，到万宝水产“向深海走”的空间拓展，山海天的实践表明，现代海洋经济不再是单一产业的孤立发展，而是陆海资源互补、产业互动、空间共享、生态与发展共赢的系统工程。

向岸上走，核心在于科技赋能与价值提升；向深海去，关键在于空间拓展与可持续利用。二者并行，共同构筑起蓝色经济高质量发展的坚实底座。

从“靠海吃海”到“经略海洋”的深刻转型，离不开山海天向海而兴的战略推动。

“靠海吃海的老传统要守，但更要念好新时代的山海经。”山海天旅游度假区党工委书记申淑清表示，山海天坚定不移以“经略海洋”战略为引领，走实“向海图强”发展路径，彻底推动发展动能从传统的资源依赖，转向“向岸上拓展、向深海进军”的立体化开发新格局，其核心就是要打好“陆海统筹、山海联动”的攻坚战，加快构建陆海资源互补、产业互动、空间共享的可持续发展新体系。

聚焦打好攻坚战，近年来，山海天一系列专项扶持措施精准落地：设立海洋产业发展基金，重点支持天坤、万宝等龙头企业扩产升级；优化“科技特派员”制度，推动12名专家常驻企业解决技术难题；建立“陆海统筹”生态保护机制，确保养殖与环保协同发展。制度层面，创新举措持续发力：探索“渔业+碳汇”交易试点，让生态保护产生经济价值；搭建“海洋经济大数据平台”，实现产业链全流程可视化管理，等等。

在“经略海洋”战略引领下，山海天的渔业革命仍在向纵深推进。

从“单打独斗”到全产业链“抱团发展”，是天坤水产正在发力的方向。天坤水产发挥渔业领域农业产业化市级重点龙头企业的引领作用，有效带动水产养殖户增产增收。建立“企业+示范户”的运行模式，通过技术培训、科技入户、发放养殖技术手册等手段，为养殖户提供各类水产品养殖技术；发挥苗种繁育优势，为养殖户提供多种高附加值经济苗种，提高养殖收益；建立优良苗种开发、工厂化循环水养殖等现代渔业示范，逐步带动海水养殖转型升级，推动产业健康有序发展。

让“耕海牧渔”挺进深蓝，深植于万宝水产的愿景，也落实在它的行动中。万宝水产通过建设现代化海洋牧场平台，在实现生态“耕海”的同时，打造游客和市民青睐的新兴海上度假地。依托海钓、海上观光等项目，大力发展休闲渔业。以海钓为例，近年来，海钓收入已经占万宝水产海洋牧场总收入的约三分之一。从“一根竿”到“一艘船”，再到“一座城”，下一步万宝水产将通过举办海钓等体育赛事，打造海洋运动新范式，打开海洋经济新的“流量密码”。

山海添新卷｜产业扬帆 智造远航

◇在这片山海相拥的热土上，企业主动当起“招商大使”，政府用心做好“服务专员”，从单个项目引进到全产业链培育，一个富有活力的智能制造生态正在加速成长。

智能制造产业园的标准化厂房里，从深圳迁来的佳美电子调试着自动生产线，谋划打造“无人工厂”；相隔仅数十米的企业之间，创新实现了“无包装化”的供应链直供——这一幕幕“近在咫尺”的产业协同，勾勒出山海天向“智造强区”转型的新图景。

在深耕文旅主业的同时，山海天以长远眼光布局智能制造，打造新的增长曲线。山海天旅游度假区党工委书记申淑清直言：“我们必须自己找出路，增强造血功能。”

在这片山海相拥的热土上，企业主动当起“招商大使”，政府用心做好“服务专员”，从单个项目引进到全产业链培育，一个富有活力的智能制造生态正在加速成长。

筑巢引凤，打造发展热土

“在深圳，四条生产线至少要三个人，而在这里，只需一个人。”在山海天智能制造产业园崭新的厂房里，佳美电子负责人郭军道出了产业转移后的最直接变化。

节省成本，是郭军选择将生产线从深圳迁至山海天的主要考量之一，“厂房租金、人力成本，这边都要低得多，迁过来综合成本大约能降60%。”

成本的大幅降低，不仅意味着利润空间的提升，更带来了生产方式的变革。

“深圳寸土寸金，厂房租金很高，我宁可多用人力也不敢上全自动设备。搬过来之后，我们终于可以放手推进自动化。”郭军表示，自动化不仅提升效率，也提升了产品的品质一致性，他的下一个目标是打造“无人工厂”。

事实上，这条迁移之路始于2019年底，其间由于疫情，一度停滞。“2022年10月，园区正式动工，建得特别快，2023年基本就建好了，速度超出预期。”也正是在厂房建成前后，郭军下了决心，于2023年12月在日照注册了新公司。随着厂房搬迁、生产线建设逐步完善，公司2025年底正式投产。

除了用成本优势吸引企业，山海天在软硬件配套上下足了功夫。这也是吸引郭军选择来到山海天的直接原因。

图为智能制造产业园内，入驻企业新建的自动化生产线

佳美电子所在的智能制造产业园，总规划面积140亩，针对智能制造企业特点，园区一期投资4亿元建设高标准厂房，层高、承重、供电等参数均符合行业特殊要求，并配套建设了办公研发楼、食堂、员工公寓等设施，大幅缩短企业投产周期，实现“拎包入驻”。

更让企业暖心的是“细节里的温度”：为了帮助园区用电大户降低用电成本，园区主动开展谈判，争取直供电；为保障企业生产不间断，实现“双路供水”；针对玻璃盖板企业对水质的特殊要求，主动联系市自来水公司进行改造提升，满足精密制造需求……

对于园区企业员工的生活配套，也尽显温情。“食堂用餐价格比市场价低15%—20%，住宿提供四人间、六人间以及单间各种选择，都是成本价租用，让员工安心、企业省心。”智能制造产业园区服务公司经理毛光辉说。

更让多位企业负责人称道的是包办帮办且“无事不扰”的原则。“园区内的事我们包办，园区外的事我们帮办，无事不扰。企业入驻后，只需要专心抓生产、搞经营。”毛光辉介绍，园区设立物业管理综合服务中心，提供政务代办、政策咨询、人才招聘、融资对接等一站式服务，还计划设立1亿元产业引导基金，支持产业链关键项目发展。

对于未来，郭军规划清晰：“计划接下来三五年内，逐步把深圳厂区90%的产能转移过来。”

栽下梧桐树，引得凤凰来。截至目前，园区已成功引进创意生活家电、动力型锂电池、液晶显示模组等5个优质项目，总投资额达6.3亿元。全部投产后，预计年产值可达8亿元，吸纳就业300余人。

以商招商，培育产业集群

郭军将厂房从深圳迁入山海天后，做的第一件事，就是说服自己在广东合作多年的核心部件供应商、专业生产动力锂电池的鼎晟源也搬过来。

在此之前，鼎晟源的电池从东莞运往深圳佳美电子，不仅要承担运输费，还要为包装防震投入额外成本。“现在从他厂房到我们这儿只有几十米，实现了‘无包装化’运输，几乎不存在物流成本。”郭军说。

这短短几十米，不仅缩短了运输距离，更在物理空间上直接贯通了产业链的上下游——“上下楼”就是“上下游”，园区内部的高效协同变成了触手可及的日常。

正是看中这种深度融合的潜力，鼎晟源负责人佘源坤很快被说服，决定将生产线迁至山海天。如今，鼎晟源正加紧安装调试生产线，“我们现在设计的日产能达20万个电池，一年约有1000万个电芯的产能，年产值预计超1亿元。”佘源坤介绍，鼎晟源主要生产钢壳动力锂电池，应用于两轮车、扫地机器人、无人机等产品，除了佳美电子，接下来有望与园区内多家企业形成供需关系。

企业招引企业，形成了最为稳固的招商纽带。“充分发挥已落户企业的作用，能够有效解决招商信息不对称问题，提高招商精准度和成功率。”山海天招商局相关负责人如是说。

毛光辉目睹了这种“以商招商”的活力。他透露，园区企业最快落户纪录为从谈判到落地仅用36天，靠的正是企业之间的信任。

开展“以商招商”的同时，为加快形成产业集聚效应，山海天围绕主导产业实施建链、补链、强链工程。

山海天招商局相关负责人介绍，围绕智能制造产业发展趋势和区域产业基础，结合全市产业链图谱和招商地图，山海天建立了目标企业库，按图索骥开展精准招商。其思路清晰：产业园不应只是企业的简单聚集，而应成为整合与升级产业链的关键枢纽。

图为山东煜庆智嘉智能科技的生产车间里，工人们正专注地操作设备，生产线高效运转。

例如，针对创意生活家电项目，招商局专门梳理了电机、模具、锂电池等上游供应商名单，为招商明确方向；又如，在引进电容式触摸屏项目后，招商局立即启动上下游企业招引工作，成功引进配套的液晶显示模组项目，形成“材料－组件－终端”的完整产业链条，有效降低了企业采购成本和物流成本。

“引进一个、带来一串”的产业集聚效应初步显现。如今，走进智能制造产业园，内部“小循环”已悄然转动：创意生活家电与锂电池项目形成配套；电容触摸屏与液晶显示模组上下联动……此外，山海天积极推动成立智能制造产业联盟，促进已入驻企业之间的供需对接和业务合作。

夕阳西下，智能制造产业园灯火次第亮起，与不远处海滨的余晖交相辉映。从碧海金沙到智造蓝海，一场关乎未来的产业变革，正在这里悄然发生。

当海风的轻柔与智能产线的节奏共鸣，这片土地正书写着“向海而兴”的新篇章：既让游客来此“看海度假”，也让企业在此“扎根生长”。自然的“蔚蓝海”与产业的“新蓝海”，共同勾勒着山海天的未来图景。

山海添新卷｜茶漫山海 香飘四方

◇一个个村落将“海的壮阔”与“茶的雅致”融为一体，走出了一条以茶为媒、文旅融合的乡村振兴之路。

山海天旅游度假区，是一片既拥有碧海金沙，又深藏茶山雅韵的土地。在这里，不只有观海览胜的风景，也有品茶闻香的意境。

“北纬32度以北种不了茶树”——这曾经是茶学界的共识。1954年，“南茶北引”大幕拉开，经过12年努力，日照终于在北纬35度的海岸线上，成功实现了“南茶北引”。如今，这里已逐步发展成为中国纬度最高、种植面积最大的优质绿茶生产基地，并与韩国宝城、日本静冈并称为“世界三大海岸绿茶城市”。

在山海天，一个名为“茶宿龙山”的乡村振兴齐鲁样板片区正焕发勃勃生机。苏家村、秦家官庄村、庙山前村、双庙村……一个个村落将“海的壮阔”与“茶的雅致”融为一体，走出了一条以茶为媒、文旅融合的乡村振兴之路。

面朝大海 茶叶飘香

种茶的自然“法则”，在瀚林春茶博园里得到生动体现。依山而建的瀚林春茶博园坐落在驻龙山脚下，整个茶博园拥有300多亩有机茶园，郁郁葱葱的松柏将茶园划分成若干茶园。

“松柏不仅对茶树起到防风保温的作用，还能与茶树丛中的金银花、苜蓿草串联在一起，这样茶叶在冲泡的时候有天然幽香。”瀚林春相关负责人张丽莉介绍说。

瀚林春有机茶园3公里内无村庄、5公里内无工厂，既避开了工业污染，又能让茶树吸收海风带来的湿润水汽。“我们从土壤、空气、水肥等五方面建立了严格标准，力争做到精益求精。”张丽莉说，以土壤为例，瀚林春有机茶园的每一寸土壤，都经过深翻置换，科学调配，改良后的土壤呈微酸性，无农药残留，并富含丰富的有机质和微量元素。

图为瀚林春茶园

张丽莉介绍，瀚林春一直坚持“以质强企”的品牌路线，坚持让消费者能喝上优质放心茶，坚持以高质量的产品赢得市场，并建立了完善的可追溯系统，获得国家级有机认证和质量体系认证。瀚林春还参与了日照绿茶多项行业标准制定与编写，制定了高于国标的“瀚林春有机茶标准”。

“一壶瀚林春，忘却龙井碧螺春！”这是青岛农业大学博士生导师、瀚林春首席专家丁兆堂的评价。

山海天旅游度假区党工委相关负责人介绍，山海天的碧海蓝天与负氧离子空气，是瀚林春打造高品质有机茶的天然底气。瀚林春以“生态优先、绿色发展”理念，书写了人与自然和谐共生的答卷。瀚林春采用的“互感效应”生态茶园技术，利用植物间的共生关系，赋予了茶叶独特的兰花香。这正是山海天将生态资源转化为产业优势的生动典范。

山海交融 茶韵留客

山海天的茶韵，不止于“喝一杯好茶”，更在于“沉浸式体验茶生活”。

在卧龙山街道的“茶宿龙山”片区，58家民宿几乎都主打“茶主题”：苏家村的“子衿小筑”会组织客人体验古法制茶，从杀青、揉捻到烘干，亲手做出属于自己的茶叶；双庙村的慢谷云庐推出“茶禅一味”活动，游客可以学习打坐、抄经，再配上一杯绿茶；庙山前村的“为心驻足”民宿，来自五湖四海的游客夜晚围在一起“茶话会”……

很多游客来山海天，一开始是为了看海，但住过茶民宿后，反而爱上了这里的“慢”。白天，在海边踏浪赶海，在茶园采茶品茗；夜晚，在民宿露台看海上星空，在茶舍煮茶聊天。这种“山海交融”的韵味，正是山海天最独特的魅力。

当其他海滨景区还在比拼“沙滩美不美”“海鲜鲜不鲜”时，山海天早已跳出“单一海景”的局限，用一杯茶打开了新天地——它让游客看到，这片土地不仅有海的奔放，还有茶的清雅；不仅有自然的风光，还有文化的底蕴；不仅能满足“看海”的期待，还能带来“寻茶”的惊喜。

卧龙山街道相关负责人介绍，从2024年开始，“茶宿龙山”片区的民宿平均入住率达75%，旺季更是天天满房，其中60%的客人特意延长了行程，“先看海，再寻茶”。

图为山海天旅游度假区云过山丘民宿

日闻茶香，夜宿船舱。在吴家台村的云过山丘，45条大小老渔船摆放在绿茶种植区内，这里是茶园，也是民宿，同时还是旅游景点。“离开老船上了岸，却在梦里听见海。”在主理人闫早宁的打理下，云过山丘从茶叶种植到精品民宿，再到研学旅游，不断延伸产业链条，其茶旅园运营模式深受游客和市民追捧。

富了村子 乐了村民

在山海天，茶香不只萦绕于味蕾，更转化成了村民手中实实在在的财富。双庙村村民说，以前靠种几亩茶叶勉强糊口，自从村里发展茶旅后，他不仅把茶园托管给了合作社，还在瀚林春茶园当起了采茶指导员，每月能多赚两三千元；苏家村的村民说，将闲置老房子改造成茶民宿，旺季时一个月收入比以前种一年茶还多。

对村民如此，对村子来说也是如此。苏家村作为日照“南茶北引”第二批实施村，曾长期困在“种茶卖茶”的单一模式里，如今依托茶民宿这一新业态，着手做大茶文章，设计打造了茶文化一条街，托管村里的茶园，统一价收购鲜叶，村民的茶有了更好的销路。

卧龙山街道相关负责人介绍，“茶宿龙山”片区的打造，让十多年一成不变的村庄发生了显著变化。

回村创业发展的本地人多了。片区内以往年租金不足万元的房屋，如今一路涨至1.5万元以上，提高了村民收入。依托片区打造，各村的道路硬化、桥梁修建、三线入地等基础配套设施日趋完善，整体环境更加优美宜居。乡村旅游的兴起，吸引了村内大量原本外出务工的青壮年返乡创业，纷纷将自有房屋改造为民宿、餐馆、门店，家门口就业率显著提高。

前来兴业投资的外地人多了。2025年9月份以来，苏家村吸引多名投资者考察，新增了租房户8户；庙山前村新增茶馆2家，7波外来投资者前后到村考察；秦家官庄新引入了“卧山茶居·秦官六景”项目，着力打造高品质茶文旅小院，该村重点规划的“北茶·闲云里”艺术宿集项目也在加快推进……

干部群众的干劲更足了。村子的变化，让村民看在眼里，也乐在心里。从村“两委”到街道、区市，村民们普遍赞誉有加。在村民的支持和认可下，干部提振了担当精神，干事创业的动力得到进一步激发，基层干部队伍凝聚力、战斗力有效提升。干群关系更加融洽，心往一处想、劲往一处使，形成了“人人想干事、人人能干事”的良好局面。

来源：新华社