85年老火车站焕新！变身铁路主题文化公园

湖南日报12月24日讯（全媒体记者 于淼 通讯员 李梦瑶）闲置已久的永州老火车站即将“展新颜”。近日，永州市冷水滩区老火车站片区城市更新及文旅融合自然资源资产组合供应项目在永州市公共资源交易中心成功交易。永州市铁路建设投资开发有限责任公司以10.85亿元摘得该资产组合标的，取得国有建设用地（商业用地）使用权、国有建设用地（公园绿地）使用权及铁路沿线和湘江西风光带文化旅游观光经营权等3项权利，刷新湖南组合供应单宗项目成交金额纪录。

（铁路主题文化公园设计图。通讯员供图）​

本次交易项目位于永州市中心城区核心区域，总面积约824.33亩，覆盖老火车站片区、老湘桂铁路沿线及湘江西路以东沿江风光带。永州市老火车站始建于1938年，已停运多年并长期闲置，制约交通和城市风貌发展。为激活老火车站低效存量土地与闲置工业遗产，当地政府在省自然资源厅指导下，创新采用“国有建设用地使用权＋文化旅游观光经营权”组合供应模式，将土地资源与文化旅游经营权进行组合出让，实现单一资源出让向“资源+经营”复合开发的转变。

（商业文化综合体设计图。通讯员供图）​

本项目将以“文旅融合”为核心导向，立足永州铁路工业遗存与湘江滨水生态资源，打造“永州‘轨记’·潇湘客厅”新地标。保留并活化利用4.5公里铁轨、30栋历史建筑，构建集文化展示、创意体验、市民休闲、品质生活于一体的文旅融合示范区。

全省自然资源资产组合供应试点启动以来，已成交项目21个，交易金额66.37亿元，预计年底成交项目22个，金额超70亿元，为经济社会提供了更加丰富多元的复合型自然资源资产商品，推动生态康养、生态文旅等绿色经济发展。