人民网北京11月25日电 (记者鲍聪颖)从元曲声声的勾栏瓦肆，到如今茶香与书香交织的文化街区；从鲁迅笔下的市井生活，到如今融合传统与现代的共生街区——砖塔胡同，这条被誉为“胡同之根”的街巷，在文化赋能与城市有机更新的深度融合中迈出关键一步。
11月24日，由西城区属国有企业德源集团下属北京德源尚嘉城市更新置业发展有限公司打造的北京胡同之根文化体验馆正式投入运营，并迎来第一批体验观展游客。
文化IP赋能，让“胡同之根”枝繁叶茂
砖塔胡同，始建于元代，是北京历史最悠久的胡同之一，同时也是目前唯一一条自元、明、清至民国均有文献可考的胡同，故被誉为“胡同之根”。它东起西四南大街，西至太平桥大街，全长七百余米，砖塔胡同因东口的“万松老人塔”得名。
作为元大都时期有文字记载至今的唯一胡同遗存，砖塔胡同的历史纵深不仅体现在建筑遗存上，更镌刻于与众多文化名人的交汇之中。中国现代文学奠基人鲁迅先生于1923至1924年间曾居于砖塔胡同61号(今84号)，在此创作了《祝福》《在酒楼上》等名篇。此外，清代女词人顾太清、“通俗文学大师”张恨水先生、著名民主人士邵力子先生以及新中国文物事业奠基人之一齐燕铭同志，都曾在此留下生活与创作的足迹。
随着城市发展，砖塔胡同面临着人口密集、设施陈旧、风貌杂乱等问题。近年来，在西城区委、区政府的大力支持下，北京德源兴业投资管理集团有限公司发挥国企资源优势，成立北京德源尚嘉城市更新置业发展有限公司，实施砖塔胡同城市保护更新项目，作为西城区北片区首例申请式退租项目，为北京市核心区老城保护和城市更新工作积累了宝贵经验。
通过“申请式退租”“保护性修缮”“风貌提升”“业态植入”等一系列城市更新举措，公司遵循“一院一策、一户一设计”原则，进行了保护性修缮和基础设施全面提升，包括架空线入地、电箱消隐、道路铺装等，彻底解决了以往“空中蜘蛛网”和“拉链道路”的难题，从根本上提升了街区环境品质与安全韧性，实现了老城保护与民生改善的有机融合，实现“老胡同，新生活”的有机更新。成功探索出了一条历史文脉传承与民生改善、商业活力激发相结合的新路径。
新开放的胡同之根文化体验馆位于砖塔胡同33号，成为文化传承与创新融合的典范。一层设有茶饮空间与主题邮局，推出以胡同建筑符号为灵感的“砖宝和他的朋友们”系列文创，让游客把“北京胡同记忆”带回家。
缓步上二楼，一场与千年前文化对话的“重彩金线·胡同回响——敦煌到法海寺的千年壁痕”壁画艺术特展正在展出。艺术展以壁画为媒，让敦煌的苍茫悠远与法海寺的精丽庄严在胡同里相遇，让游客在胡同烟火气中触摸文化的根脉。
“一楼定位茶饮空间和文创主题邮局，二层为灵活多变的文化展陈与研学基地，通过定期更换展览主题，并围绕展览开发配套的面向学生团体的研学课程，打造活态的、可互动的文化课堂。”北京德源尚嘉城市更新置业发展有限公司经理裴臣介绍，砖塔胡同城市保护更新项目“后半篇文章”以砖塔胡同33号楼为核心，精心打造蕴含胡同历史文化特色的公共空间，致力于推动文化创意产业与新兴消费模式的深度融合，探索符合时代精神的文化创新路径。“我们的顶层露台是观景打卡区，站上去，砖塔胡同青砖灰瓦的屋顶肌理与远处现代城市风貌尽收眼底，是感受北京城古今交融魅力的绝佳位置。”
聚焦“人”与“居”，让城市更新更具民生“温度”
此外，项目注重业态创新与社区服务协同发展，将腾退空间转化为一系列兼具文化品位与市场活力的新业态。比如，万松老人塔旁的京品尚饮咖啡馆是一个将京味儿文化与现代休闲完美融合的范例。咖啡馆的菜单别具匠心，名为“胡同串子”，内设“京味儿复古派”“胡同烟火气”“老北京混搭派”“诗意怀旧派”四个系列，将八百年胡同文化融入一杯一饮之中，用创意饮品讲述胡同故事。“窗外是古塔青砖，手中是暖香饮品，这里不仅是咖啡店，更是一处能够静静品味北京时光的文化驿站。”游客张先生说。
砖塔胡同15号原为临街民居，经恢复性修建后，转型为尚嘉京品养生堂，有效填补了胡同内健康服务的空白。养生堂提供中医推拿、拔罐、针灸、理疗等特色项目，致力于为居民与游客提供身心调养服务。“我们会联合社区定期开展义诊和手作体验日活动，并推出中药文创产品，希望将此处打造为暖心健康驿站，以实际行动守护居民身心健康”裴臣表示。
走出砖塔15号的养生堂，对面便是烟火气最盛的砖塔胡同36号——尚家化府餐厅。餐厅主打小碗菜模式，既满足了周边上班族与居民高效、多元、节俭的日常餐饮刚需。“餐厅定位邻里服务和在地特色，来这吃饭能感受到咱们这条胡同的烟火气和人情味，这就是我们这条胡同和周边老百姓的暖心食堂。”前来就餐的胡同居民刘先生说。
北京德源尚嘉城市更新置业发展有限公司党支部书记刘峥介绍，项目坚持党建引领，以国企创新力赋能业态提升，通过挖掘文化IP、引入新兴消费，推动历史街区从“安居”到“乐业”的升级。未来，砖塔胡同将持续探索文脉传承与城市更新融合路径，为首都老城保护提供可借鉴的经验。
如今，漫步砖塔胡同，青砖灰瓦间茶香书香交织，传统与现代共生。一位居民感慨：“胡同一天一个样，越来越多年轻人来感受这里的文化与活力。”老胡同要留住“老味道”，更要适合现代人过日子，砖塔胡同的变迁，正是北京老城保护更新的生动缩影——在保留历史根脉的同时，焕发时代新生。
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