荆州古城是重要的文化遗产，不只是摆着看的“老古董”，更是传承中华文明、实现文化复兴的关键载体。这些年，很多地方的古城都经历了旧改、棚改、征迁，导致老景观被拆得七零八落，住了一辈子的原住民也走了不少，古城原本的特色和价值都被盖住了。而且，一边是市场想赚更多钱，一边是古城要严格保护，两者好像总对着干，让古城发展特别难。
不过这四十多年来，大家一直在探索怎么让古城既保住历史，又能改善生活。现在国家提倡盘活存量资源，不再一味追求盖新房子、扩地盘，这就把文化遗产保护和经济发展的距离拉近了，也给古城传承带来了新机会。以前大家觉得历史城区是发展的“包袱”，现在倒成了城市的“核心竞争力”——毕竟全国没几个地方能有荆州这样完整的古城墙，这样的宝贝肯定能吸引更多人来。把古城的老空间盘活用好，不仅能让荆州转型发展，提升城市品位，还能把荆州的故事讲给更多人听，让大家了解真实的荆州。
荆州古城一直是荆州市保护和实践的重点区域，这些年也做了不少事，比如修文物、建口袋公园、改老旧小区，但一直没把“西边搞文旅、东边搞商居”的整体规划落地。尤其是之前搞“功能疏解”和“人口疏散”，把市直机关、学校、医院都搬走了，空出了好多地方，这些空间怎么用起来、活起来，是个大问题。还有西门外拆迁的地方，怎么延续古城原来的样子，也得好好规划。所以，“古城小样板”项目就先启动了，想试试怎么让文化传承和老空间盘活能“一起走”，做出个榜样来。
改革开放初期，大家都想快点发展，觉得保护文化是“拖后腿”的事。但这四十年下来，咱们越来越重视文化，从地方到国家都越来越自信，文化遗产也越来越有活力。现在盘活存量资源成了国家战略，把文化遗产和其他资源整合到一起，不再让它们对着干。而且盘活老空间能提供更多让文化“活”起来的场景，也能找更多钱、更多人来参与，给文化传承搭了个更大的平台。用盘活老空间的办法，既能保护文化，又能改善生活、推动经济，是个双赢的事。
一方面，历史城区是全体市民共有的，不是某个人、某个群体的。比如古城里的街道、广场，是几百上千年大家慢慢用出来的，所以盘活老空间的时候，得考虑不同人的需求，让更多人能用上、享受这些空间。另一方面，盘活老空间的本质是围着人转，成功的盘活项目，肯定是能精准满足大家需求的。要是盘活完没人用，那肯定走不长远。
为了盘活古城，荆州提出了建设“古城小样板”，这个片区在古城西北边，北到复兴大道，南到繁荣街南段和古城墙，西到西环路，东到郢都路和荆北路，总共约3.39平方公里，核心区0.93平方公里。这里资源特别丰富，城内有古城墙、开元观、市博物馆、三义街—得胜街、三国公园，还有不少小区；城外有湘献王墓、太晖观、嵠峨山遗址，还有历史水系和拆迁空出来的地。这里既能让人体验“人、古城、山水”的互动，又能通过荆襄驿道展示商贸文化，还有粮食加工厂这样的老厂房，见证了新中国成立初期荆州的产业发展，价值特别突出。
但这个片区也有不少难题。除了古城常见的问题，比如文化特色不明显、社区环境差、没多少公共空间、没活力、城外空间乱，更难的是怎么让这个片区和古城、和整个中心城区配合起来，凸显“西边搞文旅”的作用。盘活老空间的时候，怎么通过连缀文化、加新功能、改善民生、优化交通，让古城和中心城区更整体、更系统，满足大家对美好生活的需求，是个大挑战。另外，太湖港以北、得胜街以西、复兴大道以南、西环路以东的地方，本来是田园水乡的样子，拆迁后空出的地在“三区三线”规定下特别稀缺，怎么在保住生态的同时，用这些地加新功能，把古城里的历史格局延伸到城外，保住从西门到太晖观的视线通畅，也得好好统筹。
那具体怎么盘活老空间呢？关键是得找准策略。历史片区的盘活，既要保住老遗产、延续历史格局、完善公共空间，把历史还给老百姓，又要给这些空间加新功能，让大家能实实在在体验到好处，让片区能融入城乡发展。所以“小样板”片区从四个方面入手：
第一，跟着历史走，延续原来的形态格局。城市建设得顺着原来的结构和规律来，不能瞎改。文化遗产在片区里起主导作用，得把历史特色凸显出来，系统地展示给大家看。比如老旧小区改造，国家规定了基础类、完善类、提升类，基础类主要靠政府出钱，完善类居民出点，提升类鼓励社会资本参与。到2022年10月，片区里36个老旧小区改造项目都完成了，这些小区都在古城里，改完后居民住得更舒服了。
第二，重构有活力的空间。得让片区热闹起来，比如在空出来的地方建能让大家活动的场所，或者引入有意思的文旅项目，吸引游客和市民来。
第三，完善宜居社区。除了改老旧小区，还得配套好设施，比如菜市场、便利店、健身器材，让居民生活更方便。
第四，打造绿色交通。借鉴其他古城的经验，片区主要搞“慢行+公共交通”，让旅游交通和城市交通分开又能配合。对外，靠西环路、荆秘路快速连接大学城和荆北片区；对内，优化路线，比如调整太晖路和规划一路的走向，城里补修小路，城外加密路网，让出行更顺畅。旅游方面，在古城“五环”基础上，加了内部游览环线，有旅游公交、水上游线、慢行游线，让片区和古城的旅游交通连起来。公共交通方面，常规公交、社区公交、旅游公交搭配，还开了特色旅游线路，在大北门、西门、博物馆新馆、太晖观设了4个换乘枢纽，方便大家换车。
总的来说，荆州古城的老空间盘活不是简单修修补补，而是要在保住历史的同时，让古城能满足现代人的生活需求，让文化真正“活”在当下。“古城小样板”项目就是个尝试，希望能给整个古城的盘活提供经验，让这座千年古城既能留住记忆，又能焕发出新的活力，让更多人喜欢上荆州、留在荆州。
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