2025，中山文旅十箭齐发！
上半年，一批文旅项目已正式运行--尚园公共文化中心、罐头艺术园区、恒水立方环游城；
下半年，更大规模、更具特色的项目集群已蓄势待发--亚洲首个国际IP主题乐园集群、密林水语漂流区、约200亩的生态公园....
一起来看看这些今年有望落地的项目！
2025上半年
成功落地
尚园公共文化中心
尚园公共文化中心，作为中山市重点文化建设项目，已在6月试营（部分），7月正式开放。
图源：石岐发布
尚园公共文化中心前身为中山市光明市场，该市场于1989年7月1日开业，为中山最大的水产、干货综合批发市场，因市场噪音、交通拥堵和卫生问题等因素影响，于2019年7月整体搬迁至中山农产品交易中心。市场搬迁后，建筑闲置多年未改造利用。
图源：石岐发布
建筑面积约1.86万平方米，其中廉洁文化展陈面积约1.2万平方米，打造融廉洁文化、文创、旅游、餐饮、培训、展览等多功能于一体的新型文化综合体。
中山罐头艺术花园
南头镇在不改变原广利罐头厂园区原有建筑的情况下，开展历史文化修复，以艺术创意、产业重塑、商业激活等形式，打造集观光旅游、文化创意、网红打卡、饮食娱乐和社区化办公等功能于一体的文商旅综合体。
图源：活力南头
项目通过匠心独运的设计，将废旧工业遗址转化为独特的景观元素和艺术品，将原有生产车间改造为充满格调的咖啡厅和餐厅，既保留了工业历史文化，又注入了现代活力。
图源：活力南头
中山海员宴荟餐饮、南头首家7-11便利店、坚蛋连锁健身房、碰撞桌球城、转角餐吧、常润大排档、烧烤大师等多元业态商家已相继入驻并开业运营。
图源：活力南头
恒远海立方环游城
中山恒远海立方，坐落于兴中广场C座，共3层。
资料显示，“海立方“品牌自创建以来，一直致力于打造丰富多元的“一站式亲子海洋主题乐园”。在广东范围内，目前东莞、顺德的“海立方”已经营业！
中山“海立方”，是广东第3家、珠西地区首个室内大型海洋馆。
集海洋生物观赏、海洋互动演绎、儿童素质教育、儿童娱乐、亲子互动于一体，旨在为湾区游学团队、中山市民及周边游客带来独特的海洋亲子体验。
2025下半年
蓄势待发
海雅缤纷城，预计年底全面开放
中山海雅缤纷城位于中山北部门户南头镇核心地带，毗邻顺德容桂、广州南沙，总建面约120万㎡。
其中，商业配套部分海雅缤纷天地总建面约60万㎡，涵盖海雅缤纷天地购物中心、蘭桂坊缤纷里、海雅HCC商务中心、海雅文化中心、星级酒店、全国首家2万㎡综合性室内运动馆等多元业态。
图源：中山海雅缤纷城
海雅缤纷城文化中心建面近15000㎡，内部设有海雅大剧院、儿童活动中心、老年人活动中心、文创中心、图书阅览中心、艺术展厅、艺术培训场所等设施。
文化中心内的海雅大剧院看台卡座近千个，集文艺演出、会议会展、专家讲座、赛事运营等功能于一体，从文艺活动策划、宣传、营销、推广到演出活动落地，提供一站式服务流程，力图为观众带来全方位的文化艺术体验。
图源：中山海雅缤纷城
值得一提的是，位于香港中环香港兰桂坊酒吧街，是深受年轻一代、游客的欢迎，是香港的特色旅游景点之一。
兰桂坊缤纷里首次落地广东（中山海雅缤纷城），打造面积达4万平方米的兰桂坊缤纷里街区。
这是海雅与香港兰桂坊集团携手打造的国际休闲餐饮酒吧街区。“兰桂坊将着手打造富有文化底蕴、灵活、包容多元的氛围，确保每一位消费者独特的体验。”
图源：中山海雅缤纷城
目前，海雅缤纷天地工程进度完成超95%，整体招商进度超80%。中山海雅缤纷天地相关负责人表示，“预计今年底，海雅缤纷天地将全面对外开放。”
密林水语，国庆前后整体开园
官方消息表示，位于五桂山的密林水语度假区，预计暑假率先开通水上项目供游客抢先体验，有望在国庆前后整体开园！
这是中山首个大型包含漂流在内的超大型文旅项目！
图源：中山发布
整体分为入口服务中心区、缤纷活力世界、森系主题酒店区、竹林激情漂流区、生态科普拓展区！
项目主要依托翠竹林里清泉、水溪、山谷、翠竹等得天独厚的自然条件，打造以森林溪水主题乐园为核心的大型高端旅游度假区。
项目整体范围
度假区内设有户外拓展、自然教育、野奢民宿、生态康养等功能，满足大湾区游客和本地游客周末微度假需求！
酒店效果图 图源：中山发布
沙咀生态公园，建设进入尾声
沙咀生态公园位于康华桥旁，紧邻中山奇遇时光乐园、中山山姆会员店。现门牌已立，导览图等标识系统正在安装，草坪已大范围铺设，离开放不远！
200余亩的湿地公园，铺设约1500米环形步道。主要有：共享阳光草坪、生态科普点、萌宠乐园、生态保护区、灯塔等主要点位。
沙咀公园 摄于2025.6
这是集科技娱乐、科普教育、精致露营、户外运动、亲子游乐、休闲度假等功能于一体的数字科技文化露营湿地乐园。
沙咀公园 摄于2025.6
泡泡文旅乐园+海口粮仓，预计国庆开放
民众街道泡泡文旅乐园、“民众碧带”海口粮仓滨江景观两个重点文旅项目预计将于今年国庆开门迎客。
泡泡文旅乐园项目是民众街道2024年引进的重点文旅项目，占地约352亩，计划打造以“沉浸式自然餐厅、五感居住体验、全龄社区活动”为核心亮点的湾区产学文・生态复合产业示范区。
效果图 图源：中山发布
建成后将成为集滨水亲子体验基地、民宿、特色食街、特色产品推广中心为一体的综合性文旅度假胜地。
效果图 图源：中山发布
“民众碧带”海口粮仓滨江景观项目将打造200亩沉浸式文旅空间，规划建设百年木棉咖啡、湿地公园垂钓主题营地、草地音乐市集等5个商业主题活动观景点，致力于构建集文化体验、生态休闲、时尚消费于一体的滨水生活示范样板。
效果图 图源：中山发布
实景图 图源：中山发布
除以上两个文旅项目外，民众“岭南水乡微笑带”项目规划也在进行中：以“十二公里沿江碧带”为核心，串联两大驿站与七大特色项目。
民众街道“十二公里沿江碧带”规划效果图
广东宁徽园，部分于年底试营
今年5月，广东宁徽园文教旅综合体动工仪式在中山市小榄镇永宁社区举行。将打造集文化、教育、旅游于一体的综合性产业标杆，填补小榄乃至中山北部区域大型文旅项目的空白。
项目实景 图源：南方+
规划用地约480亩，总建筑面积约18万平方米，拟投入总资金约15亿元，有望实现年客流超100万人次。项目构成主要包括优质民办学校、博物馆、旅游度假区、航天生物科普等四大模块，综合“文、教、旅”融合共生模式。
本次动工启动的是综合体的核心模块之一——宁徽园旅游度假区和航天生物科普基地，预计今年年底部分业态试营业，明年全部业态竣工验收，全面开放。
另外两个核心板块——高质量民办学校、博物馆，也将于今年动工，明年建成投入使用。
项目效果图 图源：南方+
亚洲首个国际IP主题乐园集群（魔法世界），预计今年开业
亚洲首个国际IP主题乐园集群位于马鞍岛最大集中商业——湾中·上城水街。
湾中·上城效果图 图源：深业集团
亚洲首个国际IP室内主题娱乐综合体(魔法世界)，是湾中上城“商业+乐园”的乐园部分。
魔法世界整体规划约2万m²，引入4大国际IP集团旗下10+头部IP，三大主题乐园及IP主题酒店和餐饮、零售等。
魔法世界效果图 图源：湾中上城
三大室内主题乐园有：
- 孩之宝梦幻乐园：巨型擎天柱机甲、变形金刚方舟，科幻与童真碰撞！
- 史努比星际之旅：乘坐月球车穿越太空，吃风筝的树引爆奇想！
- 美泰童玩世界：芭比梦幻屋、粉色主题餐厅，专属女孩的浪漫宇宙！
亲子、闺蜜、潮玩党，通通拿捏！
三大主题乐园效果图 图源：湾中上城
中山山姆会员店，预计9月营业
提到下半年的中山，就不得不提到山姆。
山姆虽不属于文旅项目，却是重要的文旅配套--提升城市整体吸引力，满足游客（尤其家庭游客）的购物需求，并作为大型文旅区或度假区的商业补充。
回顾山姆落地中山的过程，简直就像开了外挂！2024年4月拿地，5月动工，11月提前封顶；2025年4月开通首个极速达片区，7月极速达覆盖城区。
7月14日，首个LOGO牌已经安装到位！
房讯哥咨询了现场多名工程人士，最新口径基本一致：预计9月1日开张！
目前正在推进前门广场的平整、绿化。
来源：中山房讯
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