导语

张家界市的大庸古城项目自2016年动工后，如今已经历了八个年头，但招商和客流量却一直不理想。

更有令人瞠目结舌的数字显示，大庸古城在进行三年的试运行期间，平均每天也只售出20张票。

而这样不尽人意的成绩最终导致了大庸古城三年半内亏损了超过5亿元。

大庸古城又究竟是怎样的一个项目，竟会让张家界上市公司每年都年亏损超过亿元?

张家界旗下大庸古城。

2016年，张家界市规划建设了一座采用世界建筑风格为参考而建造出来的集购物、文娱、旅游观光等体验项目为一体的大型项目。

该项目名为大庸古城，是根据大庸旧城改建而来的。

大庸古城共建造了6条街道，街道两旁设置了上百家商店，主要售卖当地特产和工艺品。

同时也设置了众多观光娱乐项目，街道间还会设定有表演活动。

可以说无论是购物还是观光娱乐都能在大庸古城中获得体验。

因此大庸古城也被称作是将湘西文化和世界文化进行融合的文旅项目。

但在2017年大庸古城正式通车后，张家界市民和游客们对于该项目并没有表现出多少兴趣。

然而大庸古城的建造方为其设置的门票却并不便宜，门票价格需要128元，更甚至会涨到228元。

门票价格甚至都超过了张家界市景区门票价格。

就算是对于市民和游客的特殊优惠，门票价格也高达80元。

如此高昂的票价自然让大庸古城吸引不到多少顾客，而且就算是有钱人也多少会觉得不划算。

于是，也就出现了大庸古城开园三年，日均卖票不足20张的惨状。

项目建设方为了不会让自己面临过于惨烈的亏损，于是便开始对门票价格进行调低。

门票价格从开业之初的128元直接降价到20元。

即便如此，对于游客来说，20元的门票价格也仍旧让他们觉得不划算。

因此有不少游客选择不进入大庸古城中，而是在外围游玩。

大庸古城甚至出现了不少“上厕所都要收钱”的传言。

就算是在中午饭点，也鲜有人会选择在大庸古城中就餐。

大庸古城自2019年开业以来，经营了三年又四个月的时间，亏损额已经达到了5亿元。

令人感到悲哀的是，在2021年开园的第二年，大庸古城官方曾发出过一条宣告大庸古城的招商中心和游客咨询中心将会暂停营业的公告。

而从2020年疫情爆发开始，2021年大庸古城重新开园开始，招商中心和游客咨询中心就再也没开过门。

而大庸古城内的商业街大多数店铺都未开业。

许多景点和娱乐项目也关闭了大门。

而停运的设施和项目上都积满了厚厚的一层灰尘。

就算是在张家界市内，平时也鲜有人流经过大庸古城，更不要说在大庸古城内停留和游玩。

直到2024年9月，大庸古城被法院裁定重整，清算组接管管理之后，大庸古城才迎来了改观和转机。

据调查发现，大庸古城之所以会成为现如今这种状态，主要原因就是他们的规划设计和大庸当地的历史文化存在着严重的脱节。

于此同时，他们还未尽力的挖掘大庸的历史文化，导致大庸古城不能受到当地居民和游客们的认同。

大庸古城设计规划与当地历史文化脱节。

大庸古城的设计和规划在其建成之初就备受争议。

当时有不少人大声质疑，既然是要建设一个融合湘西和世界建筑文化的世界建筑参景区，那为何不让大庸古城吸引和保留当地的文化特色。

大庸古城自2016年动工以来，如今已经历了八个年头，但招商和客流量却一直不理想。

更有令人瞠目结舌的数字显示，大庸古城在进行三年的试运行期间，平均每天也只售出20张票。

而这样不尽人意的成绩最终导致了大庸古城三年半内亏损了超过5亿元。

大庸古城又究竟是怎样的一个项目，竟会让张家界上市公司每年都年亏损超过亿元?

大庸古城是根据大庸旧城改建而来的。

在张家界市的历史上，大庸原本是它的名字之一，后来逐渐演化为一个地区和一个县的名称。

大庸这个名字早在公元前前三百年间的大庸期时就已经存在。

那个时代，百越、蛮夷等少数民族主要分布在沅水和澧水之间的湘西地区，分居于洞庭湖和洞庭湖西北的湘东地区。

大庸这个名字就是少数民族语的发展，而大庸古城这个名字就是来自于大庸地区的旧名。

大庸地区的历史可追溯到2500多年前，当时这里有一个叫做“黄帝”的部落首领，占领了沅水和澧水之间的地区。

大庸这个名字也得以由此流传下来。

大庸古城作为大庸地区的中心城市，已经有着700多年的历史，它的“古”字也正蕴含着历史的沧桑和悠久。

在新中国成立后的1950年，大庸县被更名为张家界县。

大庸古城的旧城如今已成为一个历史文化遗迹。

因此，把叫成大庸古城是最适合不过的了。

张家界市在清朝时期建立县治时，即选择这里作为县治的位置。

大庸古城成为湘西地区最繁华的城市。

这里不仅是湘西文化与楚文化的交融之地，同时也是湘西少数民族文化的核心地带。

无论是少数民族文化还是汉文化，这里都保留着众多历史遗迹以及宗教信仰的中心。

大庸古城作为湘西文化的发源地，承载着当地的文化和历史。

然而，逐渐现代化的城市建设想要在大庸古城中进行商业开发，却没有考虑当地的历史文化和民居特色。

尽管当时张家界市在规划大庸古城项目时就曾提出要“保留大庸古城原先的特色”。

但在看到大庸古城建成的模样后，发现这里的建筑风格和设计理念与大庸当地的历史文化并没有多少关系。

这也导致当地居民对这个项目的不认同，游客们于是在对大庸古城的了解下，也没有被吸引前来游玩。

大庸古城知名度缺乏。

大庸古城的失败不仅在于它的设计和规划没有与历史文化进行融合，更在于它的知名度也不足以吸引得到游客。

大庸古城虽然是一个景点项目，但它的建造却并不符合常规景区开发的理念。

一个景点项目之所以能够吸引到大量游客，除了有美丽的自然风景外，更要注重的是当地历史文化的宣传和挖掘。

而这也是打动游客的关键所在。

因为他们就是被当地历史文化所吸引而选择前来游玩的。

这些历史文化往往都蕴藏着许多故事和传奇。

正是因为这些故事和传奇才让这个景点充满魅力。

然而，大庸古城作为一个旅游项目却没有做到这一点。

它没有将当地的文化进行深入挖掘，加以宣传，也没有讲述任何与大庸古城相关的故事或者传奇。

因此，游客们对大庸古城并没有太大的兴趣。

更有甚者，游客们在了解了大庸古城的设计和规划背景后，认为它并没有什么吸引力和特色。

他们更宁愿选择去游玩其他更具特色和吸引力的景点。

因此，大庸古城的游客量一直不尽人意。

据有关部门的调查统计，大庸古城在开园后，日均进城人数甚至不足200人。

而在旅游高峰时期，日均进城人数也仅有1200人。

这种惨淡的数据一度让大庸古城陷入了困境。

于是，他们开始考虑调整运营模式。

然而，在这个过程中，他们却没有真正意识到问题的根本原因。

结语

行业专家对此表示，盲目的投资决策和缺乏特色的问题才是大庸古城失败的根本原因。

在旅游项目的开发中，我们必须更注重文化的挖掘和历史的传承。

同时，在推动旅游项目时，也需要加强市场调研，确保投资决策的科学性和合理性。

然而，有时地方政府对于投资项目还是缺少具有一定经验的领导的。

因此，他们可以考虑引入更多的地方居民参与到项目的规划和运营中，以增强本地的认同感。

同时，也可以借助社交媒体和线上平台进行宣传，提高大庸古城的知名度和吸引力。

最后，还可以探索与其他成功的案例进行合作，学习他们的经验和教训，为大庸古城的未来找到一条可持续发展的道路。

只有这样，大庸古城才能够真正实现它的愿景，成为一个备受欢迎和喜爱的旅游目的地。