石板路在脚下延伸，红瓦屋顶在秋阳中泛着温暖的光泽。走过修缮一新的德式老建筑外墙，转角便是一家透着暖光的独立书店，隔壁咖啡店飘出阵阵香气，不远处的手作工坊里，年轻人正专注地打磨一件木器。这里是青岛肥城路，一条曾以老商住区闻名的百年老街，如今正以“文艺生活体验区”的新姿态，成为城市更新中“老城新生”的生动注脚。
肥城路片区位于青岛市南区核心区域，毗邻栈桥与天主教堂，区域内集中了大量德式、日式历史建筑与特色里院民居，承载着青岛独特的城市记忆与建筑文脉。
2021年，这条老街开始“逆生长”。青岛系统推进历史城区保护更新工作，肥城路片区被纳入重点更新范围，由市南区城建局统筹，青岛城市更新集团牵头实施“肥城路片区微更新计划”。
“肥城路片区既是我们全国历史建筑保护利用试点项目之一，也是青岛系统性推进历史城区保护更新的缩影。”青岛市住房和城乡建设局城市保护更新处处长杨大伟总结道，“这些年的工作经验，核心在于将改善民生、传承文脉和繁荣经济三位一体，统筹推进。”他具体阐释：“在改善民生方面，我们采用‘征而不拆，保护利用’的模式，对47万平方米的保护建筑进行了房屋征收，惠及1.1万户居民。在进行历史建筑的保护修缮和活化利用的同时，我们同步实施了街区的环境整治和配套完善，不断提升整个街区的居住品质和环境。”
在更新过程中，如何平衡“历史保护”与“现代功能”，成为关键课题。
“作为开发运营方，尽管肥城路上这些建筑还没有达到文保的级别要求，但我们仍旧按照‘修旧如旧，以用促保’的方式，在进行城市更新。”青岛海明城市发展有限公司企业发展部经理李赟介绍。肥城路15号、17号等历史建筑虽未列入文保单位，但作为风貌保护重要载体，在修缮中严格遵循这一原则。
肥城路17号修缮前后
山东省城乡规划设计研究院在设计中坚持“最小干预”，外立面最大限度保留原有材质与风貌，内部则通过结构加固、空间优化，植入符合现代使用需求的功能。“我们采用钢包木结构、高延性混凝土等新材料进行加固，在消防方面创新使用透明防火涂料、图像探测系统，并搭建了集安全、能耗、环境等六大模块于一体的智能监测平台，为老建筑筑牢‘数字安全基底’。”山东省城乡规划设计研究院有限公司规划八所所长、遗产保护中心主任武栋介绍。
随着更新的推进，多种年轻时尚的业态陆续入驻，为老街注入了文艺新活力。“我们的定位主要锁定在时尚消费、主理人经济，再结合我们本就有的光影资源、艺术资源，打造艺术院落以及青年聚落。”李赟表示，“目标是让这里变成外地人和本地人都喜闻乐见的区域——可漫步、可休闲、可休憩，成为外地人必来、本地人爱来的好地方。”
如今，走在肥城路上，文艺气息与历史风貌交织共生。
“老城区的氛围其实非常好，它既包含了整体的文化底蕴，又通过城市更新注入了新活力。”C³文创西廠市场宣传负责人周玥琦分享道，“尤其在旺季的时候，我们日均客流能达到1500到3000人次。来这里的不只有游客，还有很多城市居民，他们都觉得这里‘既有回忆，又有新意’。”
周玥琦特别提到文创与在地文化的融合：“我们非常注重与设计师合作，鼓励他们将青岛的文化、自然景观融入整体的文创设计之中。我们也很荣幸能够成为城市更新的一份子。”
游客的反馈印证了街区的吸引力。一位来自外省的游客兴奋地说：“感觉这里真的还挺不一样的，路两边的建筑都特别有历史感，像是走进了老电影里，并且也有很多很好逛的小店，可以淘到很多独特的小玩意。这里真的超级出片，回去一定会推荐给朋友来。”
老房子讲出新故事，老街区焕发新活力，城市更新真正成为一场让文化延续、让生活升温的温暖实践。而这条百年老街的文艺新生，正为青岛——这座山海之间的历史文化名城，写下属于这个时代的生动注脚。
文章来源：上街里、海报新闻
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