一个串联艺术、人文与商业的“小尺度复合空间”,进入苏州河的日常。
撰文丨Dian
编辑丨锐裘
如果把上海的城市更新铺在一张地图上,“一江一河”几乎是最清晰的主轴。黄浦江承载着这座城市面向世界的形象,是宏大、开放、仪式性的一面;而苏州河,是不常被强调的“那一河”,则以一种更贴近生活、尺度更温和的方式慢慢更新着。
最直观的变化就发生在苏州河晋元段。四行仓库带来的历史记忆、百空间光三仓库(Fotografiska)引入的国际文化内容,让这段河岸拥有了清晰的气质轮廓。
最近,这里又有一个旧仓库被重新点亮——百空间光二仓库,一个将艺术、人文与商业轻巧串联起来的“小尺度复合空间”,以一种不张扬的方式进入了这里的日常,也让这段河岸的体验更丰满了一些。
苏州河的多重底色:
艺术的人文的;生活的公共的
要看懂百空间光二仓库,必须先回头看看苏州河的独特气质。
苏州河被称作上海的“母亲河”,不仅是因为它的长度或规模,更因为它深深嵌进了上海的内城肌理中,穿过上海多个行政区,再顺着河道与老建筑、老社区、老工业区交织在一起。与黄浦江的开阔不同,苏州河是“近”的——河道窄、桥梁密、与社区贴得很近,走在沿岸,人能清晰感受到水与街道、生活与工业遗存的共处。
浙江路桥
也因此,苏州河的更新从来不是以“大手笔”推动的,更像是一条“细线”被慢慢绣了出来。在最近几年的“一江一河”贯通工程与城市微更新中,它逐渐显现出两条叙事主线:
一条是生活的。过去几年,苏州河沿岸的多个节点先后完成了步道贯通、桥梁修缮、绿化与慢行系统优化。这些调整看似基础,却能让居民重新走回河边。人们在这里跑步、遛狗、看展、晒太阳,或者下班后多走两步吹吹风,这些最具烟火气的画面构成了苏州河的“日常”底色。
另一条是艺文的。从最早的M50创意园,到沿线不断出现的小型画廊与独立空间,再到近些年陆续到位的UCCA Edge、苏河皓司、百空间光三仓库(Fotografiska),以及一批高品质的艺术类项目,苏州河的文化版图正在从零散的艺术点位变成一条“带状的艺文走廊”。每个项目在不同区段讲述不同的内容,互相牵引与影响。
每年从11月开始就到了上海的艺术季,此刻的苏州河也变成了“艺术苏河”,走在路上,能看到路边各式各样的展览信息、灯箱和快闪活动。而它之所以能承载这些,与其独特的先天条件分不开:工业遗存丰富,建筑适合被改造成展厅或创意园;与社区近,文化空间天然能与生活发生对话。
再把视线拉近到苏州河晋元段,该板块的更新运营恰好都由一个主体——百联来负责,这也保证了这段300米滨水空间的整体性:
四行仓库自带强烈的历史符号,吸引了大批游客;来自瑞典的Fotografiska,自2023年10月在光复路127号百空间光三仓库落地以来,迅速成为这段苏州河上的文化核心,以国际级影像展览吸引了大批艺术爱好者;衍庆里引入时尚走秀、showroom等,打造苏河时尚地标;四行天地则以“早C晚A”激发滨水生活新灵感。
苏州河晋元段
几者叠加,让晋元段成为苏州河最受关注的节点之一,有人流、有内容,也有调性。在这样的氛围中,百空间光二仓库的加入,恰好补上了生活方式与消费的那一块拼图,让看展、散步、拍照之外的“停留”成为可能,也让苏州河的故事延展到更日常的部分。
在同一主体的系统化运营下,这一带的文化与生活方式内容得以形成互相牵引、气质统一的片区力量,值得一提的是,“百空间”系列项目的整体更新与运营,皆由百联集团商业资产板块的百联资控统筹推进。
晋元板块的故事,我们继续往下展开。
百空间光二仓库,
以小尺度、复合空间打开水岸想象力
从新闸路或曲阜路地铁站出来,沿着苏州河步道走几百米,百空间光二仓库的入口就悄悄出现了。没有庞大的外立面,也没有醒目的招牌,只有简洁的“光二仓库”几个字,甚至进去后逛了很久才意识到自己竟已进入一个商业空间。
它低调、内敛的姿态,可能从入口处便已显现。
百空间光二仓库的前身是交通银行仓库,始建于1933年,其工业结构被很好地保存了下来。裸露的砖墙、混凝土梁柱、老楼梯的线条以及重新切割进来的采光面,都让空间保持着“仓库气质”的连续性。设计没有刻意营造视觉冲击,而是回到仓储建筑的本真质地,让人在空间中有一种“旧物被重新唤醒”的感受。
项目整体体量不大,大约一万平方米,却足以构成一个完整的小型复合空间。既有商业,也有办公,有文艺展厅,也有露台空间;既满足内容运营,也具备社交场景。调性克制,却自带锋芒。
从入口进入,首先会注意到的是RAGÙ。开放式吧台、红砖墙面、复古装修,这家意大利餐酒馆的气质一眼就能读出来。橱窗上贴着主厨Filippo的开业海报,“You look curious”的文字像是在邀请路人进来坐一会儿。
往里走几步,无国界料理Juniper门口堆满了开业花篮。这是一家集金酒吧、蒸馏所、主题餐厅于一体的复合概念店。店长介绍说,餐酒之外,他们未来会不定期开设金酒蒸馏体验课,让客人了解一杯好酒是怎么来的。显然,这不仅是一家餐厅,更像是一个关于味觉文化的小型实验室。
来到尽头处的庭院,位于左侧的La Baraka餐车格外醒目。其由米其林三星主厨 Paul Pairet亲手打造,风格鲜明、漂亮复古的外形,适合年轻活跃的都会氛围。餐车的后侧则是由这位传奇主厨创立的米其林三星餐厅ULTRA VIOLET(UV)。虽然UV餐厅尚在调整中,但通过品味La Baraka餐车提供的三明治、热狗、法式吐司等等,让消费者可以提前体验这家三星餐厅的手艺。
再加上时尚买手品牌PB ARCHIVE,进口食材杂货店Packing fun、进口家居品牌集合店doz.IOIII PROJECT(S),1层空间被塑造成了一个关于生活方式的精致体验场,吸引的是愿意为品质、体验和审美买单的人群。
向上走,百空间光二仓库的“边界感”变得更加模糊。2–4层是展示型办公空间。
时尚买手店、设计公司、家居品牌、艺术展厅自然穿插其间,还保留了足够的“留白”(公共空间)用于论坛、工作坊、快闪。我去的那天下午,这里同时开着好几个展览:《再见青花》海上丝绸之路VR沉浸式体验展、《灵性的存在·万物花园》、《回响的时光——LARRY’S LIST藏家之家》,商业和文化在这里没有明确的边界,工作和休闲也是。
《回响的时光——LARRY’S LIST藏家之家》
还有一个令人惊喜的空间,是5层的河景露台。站在这个视野极佳的露台上,脚下是流淌的苏州河,眼前是陆家嘴的天际线。你几乎能立刻预想到这个露台未来的可能性:品牌发布会、时尚秀场、高端派对、艺术快闪,它可以承载的,远不止“观景平台”这么简单。
整体来看,它的品牌逻辑很清晰,不追逐最新风潮,也不靠密度和连锁撑场面,而是以调性、生活方式与文化关联性作为判断标准。生活方式品牌、艺文空间、国际化餐饮、展示型办公,共同组成了一个层次丰富但气质统一的商业生态。
这样的业态组合,既契合项目成为“苏河国际艺文新地标”的定位与规划,又不会让人感到突兀和浓厚的消费氛围。它像是街区空间的自然延伸:你可以随意散步、喝杯咖啡;随手推门进店,或在楼层间穿梭看展。
这种尺度感的自然,也体现在它与苏州河的关系上:既不压迫河岸,也不将自己塑造成景点地标,而是融入街区,让商业成为生活的一部分。
由点成线:
滨水生命力与小空间的协同网络
如果跳出项目本身、重新审视苏州河的更新脉络,就会发现百空间光二仓库之所以重要,并不只是因为它“做得好”,而是因为它“放在苏州河,刚刚好”。
首先,亲水尺度决定了它的更新方式。
苏州河的水岸尺度与黄浦江完全不同。它更窄、更贴着街区、更接近日常生活,因此不需要甚至容不下宏大的地标式开发。真正适合这里的,是那些能够嵌入社区、贴着人的节奏生长的“小尺度复合空间”。
百空间光二仓库的一万方体量、对旧仓库肌理的尊重、克制的业态组合,本质上都是在顺应这种“亲水尺度”。
项目外观实景图
而日常性,是滨水商业能否长久的关键。
一个滨水项目能否持续,取决于它是否能融入日常,而不是成为一次性的“打卡目的地”。如前述所说,百空间光二仓库在商业之外,也保留了不少可以举办公共活动、小型艺术项目、社区友好活动的空间,这些留白让它不仅是一个消费目的地,也有机会成为城市生活的节点。
项目活动空间
最后,也是最关键的一点:它并非独立个体,而是整体里的一个节点。
在多方缓慢而坚定的更新中,苏州河正在慢慢形成一个“多节点协同网络”。
四行仓库守护历史记忆;百空间光三仓库(Fotografiska)引入国际影像艺术;百空间光二仓库呈现出的是国际化、复合性的生活方式的商业场景;四行天地打造创意办公体验;河对岸的衍庆里整合国内外资源,塑造时尚风向标;
不远处,有以当代艺术为特色的UCCA Edge,还有颇受年轻人欢迎的苏河皓司SUHE HAUS;
再把视野放远一些,苏河延展段,百空间淮安路、百空间湖丝栈在承载历史记忆的同时又孵化着新的创意灵感……
这几个点慢慢织成线,再逐渐沉淀为片区的共同气质。它们连在一起,彼此错位互补,无形中形成了一条完整的、亲水的、日常的苏河体验链,你可以花半天或一天在这里看展、散步、消费和社交。正是这种由小尺度空间构成的密集网络,让苏州河拥有了可持续的生命力。
每个空间都不需要承担全部功能,百空间光二仓库亦是如此,它只需要在“文化到生活”的转折处接住人流,就能让河岸体验更完整。
这一切都能体现百联资控城市更新手法的精巧,即在商业与文化之间找平衡,在城市与人的日常之间找到粘合点。
成立至今8年,百联资控已完成存量项目改造15万方,在“一江一河”核心区域布局十余个城市更新项目——无论是外滩第二立面颇具代表性的文化艺术地标百空间卜内门洋行、百空间香港路,还是北外滩科技赋能区的标杆百空间永兴仓库、百空间马登仓库,亦或是在苏州河畔的百空间光二仓库、百空间光三仓库、百空间湖丝栈、百空间淮安路等,在城市更新这条道路上,他们不只是在修缮房子,更是在修补城市记忆,激活社区活力,并为城市创造更多可停留、可体验、可呼吸的空间。
百空间卜内门洋行
百空间湖丝栈
苏州河仍在继续生长,它的故事远未讲完。
从1990年代的黑臭水体治理,到2020年42公里岸线贯通,再到如今的文化商业落地,苏州河的更新已持续30年。它的“慢”,是一种随着时间沉淀的不断校准,让水变清、让岸线连通、让商业找到合适的介入方式,让生活重新在这里流动。
当商业有温度、文化可触达、城市可漫步,一条河的生命力,便真正被唤醒。


还没有评论,来说两句吧...