奥体西路东侧的奥体中心是山东足球队主场
城市的发展日新月异。
每个城市都有自己的黄金大道,济南东西黄金大道那是经十路毋庸置疑。
谁是济南的第一南北黄金大道呢?
这个问题在不同的时间点有不同的答案。
如果是十五年前,那么一定是济泺路—纬二路—八一立交桥—英雄山路。
这条路北通黄河北,向南通过望岳路南下仲宫。
经过省委、军区、老商埠、火车站……绝对妥妥的C位。
但是时至今日,济南向东发展,新城区日新月异,谁是英雄,需论道一下。
山道老校区附近的洪家楼教堂
一、二环东路从城市边缘到南北通达的第一通道
早时的二环东路绝对是城市的边缘分割线。
作者依旧清晰的记得2009年那时候二环东路高架还没有修好,路面围栏阻路的场景。
时至今日,二环东路南北扩容,向南直通二环南路快速路,让济南快速路网成型,彻底结束走怪坡的历史,再往南连通南绕城快速路和济泰高速,高快一体,驾驶体验直接起飞。
济南新旧黄河大桥同框
往北,去去年到今年国庆节前相继完工新黄河大桥和零点立交桥。
一路飞驰直达黄河北,是济南北跨黄河的绝对第一通道。
根据新的规划,黄河北还要继续修新的快速路,新黄河大桥一路北上,继续续写二环东路城市中轴线的辉煌。
但是美中不足,二环东路经过的区域目前并不是济南最繁华区域,只有燕山立交桥一带汇集众多商务中心。
经十路与奥体西路交汇处
二、奥体西路繁华崛起
奥体西路相较于二环东路,在道路长度,高架路通行体验上显然要掉一个档次。
目前往南只到旅游路,往北到华山的济青高速。
但是其经过的区域已经是济南绝对的超级经济区域和政治区域。
奥体西路南头云集济南最高端商务区
奥体西路南口是龙奥大厦,济南的政务中心。
在绝对权力面前,能和奥体西路相媲美的只有纬二路八一立交桥一段了。
奥体中心更是全省的体育中心。
奥体西路南口的银丰财富广场绝对是济南写字楼中的天花板。
这里的企业可能不是济南最具实力的企业,但绝对是租金最高的片区。
前几年部分楼宇出租价到了每天租金10元以上,这个价格是济南无可争议的的天花板。
时至今日,济南有无数的超级商务区,但是在租金上,无人与之争锋。
而经十路以北的区域更是汇集了济南几乎所有的省属市属最具实力的企业集团,山东能源、山东黄金、国惠集团、地铁集团……几乎你能想到的山东、济南头部的国企几乎都在这一片云集。
这一片也是央国企山东分部的重要汇集地。
还有多家银行总部,齐鲁银行总部、中国银行山东等众多企业都在这一块。经十路两侧汇集了山东大部分本土金融企业总部和科技实力巨头。
再往北走,就是济南的中央商务区。
奥体西路和地铁三号线并线,这一段多条地铁交汇,是人流、财富流的超级枢纽。
是整个济南的白菜心。
再往北,过了花园路西侧是历下区省级开发区,正在快速建设中。
未来绝对是超级次中心。
而跨越胶济铁路,直通华山东侧,和卧牛山路连通,经过济南最大的城市公园区华山片区,风景秀丽。
现在往北隧道穿行黄河,直通黄河北新区腹地,其区位优势更是比二环东路有过之而无不及。
谁是济南第一南北黄金通道?
我觉得是奥体西路更具优势。
你的答案呢?


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