海田亲子乐园人气爆棚，带旺周边商铺。周梦雅 摄
撂荒钢材市场改造为江南体验式餐饮机构。周梦雅 摄
海鲜、鸡煲、火锅、川湘融合菜……来自大江南北的特色餐饮店遍地开花，年轻时尚的咖啡厅、音乐餐吧解锁消费新场景，近万平方米的亲子乐园创造出梦幻王国吸引愈千人，农产品展销、创意市集现场游人如织。赤坎区海田创意广场正以全新的面貌拥抱八方来客，为市民和游客提供了优质的消费体验和文化享受，成为湛江新晋“网红打卡地”。
在三年前，这里还被称作海田建材批发市场，随着湛江产业结构的升级，专业市场人流量日趋减少，客商凋零、商铺人去楼空，成了城市中被遗忘的角落。
2021年，融通农发广州公司托管运营，将海田建材批发市场改名为海田创意广场，通过改造升级基础设施，盘活利用闲置资产，探索自主经营专业化园区模式，打造成为“特色餐饮+旅游手信+文体休闲+创意工作室”多元融合的新广场，一拨又一拨的年轻人扎进其中，无论昼夜。如今的海田创意广场再度熙熙攘攘起来，日均人流过万，成为湛江特色农产品与本土文化的重要展示窗口和激发消费活力的重要平台。
●周梦雅
修“颜值”：
大刀阔斧推进转型发展
“团队最初进驻的时候，市场里面都还是沙土路，大车一过，扬起阵阵尘土。”项目相关负责人吴海兴介绍。原建筑建设时间久远，出现部分屋顶漏水、墙皮脱落、主体结构开裂、输电设施老化等问题，存在较大安全隐患。融通农发广州公司进驻后的第一步就是完善基础设施，修建硬质水泥路、用电增容、加固房屋结构、在道路两旁种树……这一系列举措不仅解决了安全隐患，让广场的整体环境焕然一新。
据悉，赤坎旧建材批发市场建于1999年，由于历史等原因该物业已荒废多年。2021年，融通农发广州公司将其改名为海田创意广场，计划总投资1.2亿元，通过改造升级基础设施，盘活利用闲置资产，探索自主经营专业化园区模式。
基础设施完善后，接下来是整体的规划布局。湛江海田物流产业园是粤西最大的商贸物流商圈之一，已建成水产、家居、建材等18个专业批发市场。“售卖的建材、家私等产品都属于典型的“冷商品”范畴，消费者往往在短暂的交易过程后便迅速离场，导致整个商圈的活力未能充分释放，商业潜能有待进一步挖掘。”吴海兴补充道。为突破这一困境，打造更具活力与吸引力的创意广场，完善全方位商业服务功能，引入特色餐饮、文体休闲、创意工作室等新颖业态，从而有效延长现场消费者的停留时间，让现场消费者在购物之余，能够尽情享受休闲娱乐时光，全方位提升在海田创意广场的体验感。
应势而为，海田创意广场的38栋联排商铺，划分为中央广场区、亲子乐园区、餐饮娱乐区、零售办公区，并按照此业态规划启动招商工作，目前已入驻商铺97间。从新鲜的海鲜到传统的美食小吃，从丰富全面的零售店到创意设计公司……海田创意广场成为多元融合的新空间，每日可容纳客流量1万人以上，从改造蓝图到落地成型，“新活力”成为海田创意广场鲜明的特色之一。
塑“气质”：
招商引资聚合文艺高地
曾经毫不起眼、几近被遗忘的旧建材店铺，在时代浪潮的推动下，历经一场华丽的蜕变，充满了无限创意与活力的商业空间。摩啡酒廊便是其中一家。整体空间以暗黑为主，外立面采用透明的玻璃窗，庭院的绿意透入室内，树影婆娑装点着所有空间，模糊室内外的界限。寻常周末的下午，店内几乎没有空位。
摩啡酒廊是最早入驻海田创意广场的商家之一，主要经营咖啡和酒吧零售，前厅以零售为主，后堂和二楼空间是室内装修的展厅。“我们原本就是室内设计公司，装修得比较有特色，慢慢地有网红来打卡消费，市场逐渐打开，同时也为设计公司引流。”主理人许先生介绍。
当夕阳隐入天边，夜幕悄然而至，摩啡酒廊从白天文艺恬静的咖啡馆变身为夜色中热情奔放的酒廊。海田创意广场精彩纷呈的夜经济活动点燃烟火气，各式各样的霓虹灯亮起，带来些许赛博朋克的氛围。
喜苑是一家粤式海鲜餐馆，晚上的客流量接近爆满。小桥流水，亭台楼阁，仿佛穿越到江南园林，喜苑占地约3000平方米，由两幢原为钢材市场的建筑单体合在一起，充裕的场地让喜苑的公共空间有足够的发挥空间，打造为江南体验式餐饮机构。
喜苑2023年进驻，但直至今年1月才开业，看中海田的区位优势，一掷千金投入了近千万元装修费用改造：“海田市场人流量大，靠近金沙湾富人区，周边住宅小区集中，3公里内辐射人群多，再加上交通便利，堵车路段少，所以我们选址于此。”喜苑运营负责人欧经理一边介绍，一边盘点当日的留座表，可以清晰地看到当天24个包厢全部被预订。
特色餐饮、零售、办公设计、休闲娱乐等多种领域特色店铺坐落在创意广场的大小巷弄里，艺术氛围浓厚，满足年轻群体的社交属性。海田创意广场充分利用周边流动人口强大消费力、交通条件便利、商贸配套齐备等优势，通过有针对性的招商，打造为湛江市赤坎区规模最大的开放式情景商业街区之一，吸引了大量学生、市民和潮玩爱好者前来消费。
提“魅力”：
多样业态提升全天候吸引力
海田创意广场的改造不拘泥于艺术、创意这样的产业，更多的是注入了商业的元素，实现文商旅融合，为市民带来全新的潮玩基地。
晚上8时，海田亲子乐园依然人气爆棚，充满了孩童的欢声笑语，近万平方米的户外场地，配置了梦幻的粉色城堡、旋转滑梯、彩虹滑道、樱花秋千等户外设施，营造了一个粉嫩的童话世界，成为没有年龄界限的欢乐聚集地。
“这里以前是停车场，周围的商铺完全租不出去，今年9月引入亲子乐园后，现在是一铺难求。”吴海兴介绍：“初衷我们是想在停车场空地引入吸引年轻人的业态，但广场已经有不少年轻人休闲的场所，亲子主题业态人气更旺，经多方考虑后，决定引入游乐园。”
亲子乐园开园后，周边的商铺紧跟着盘活了，以轻餐饮和洗车店为主，还有不少临时摊贩摆在乐园门口。由于人气爆棚，亲子乐园营业时间推迟到晚上10点，暑假期间，夜间人潮川流不息，比白日更为热闹。
海田创意广场引入多样业态，增加客户黏性。云农一号、冬源食品进驻海田创意广场，将农产品销售与文化创意等元素融合，助农销售湛江当地特产。融通公司协助入驻农业企业进行农产品品牌化建设，打造“湛江红土”系列农产品品牌，结合红土文化元素，设计出具有艺术感和文化内涵的包装和周边产品，推出“农耕文化”主题的农产品，如传统手工艺制作的农产品、手工米粉、传统酱菜等，增加产品的文化附加值。
海田创意广场举办各类产品展销、农事体验、农耕文化、花市展示等精彩纷呈的活动，增强了节庆氛围和文化体验。此外，承办乡村体育赛事等活动，支持举办了2024年中国农民丰收节暨“湛品”乐享嘉年华活动、万村篮球赛、全民健身日活动等，极大地丰富了游览体验。
还没有评论，来说两句吧...