旅游风物志，揽四海胜景，博人间风华。

走遍千山万水，还是家乡最美！

近些年，很多小地方，重建古城古镇，每逢节假日，人山人海， 是家乡变美了？还是消费降级了？ 亦或者，另有隐情？

下面咱们就来说说，山东的一个“假古镇”，总投资1.2亿，每年上百万的游客量，一度火爆，现状如何？

牛楼小镇

说起牛楼小镇，位于济宁市兖州区新兖镇牛楼村，济宁大家都知道，兖州大家也都熟悉，这个牛楼村和牛楼小镇，对于大多数人来说，还是一个挺陌生的地方。

先来说新兖镇，地处兖州区城区周围，镇驻地到区政府所在地，也就3公里左右，地理优越，交通便捷，还是全国千强镇，曾经多次是全国百强镇，2023年的时候，名次下降了些，全国第104位。

牛楼村就是新兖镇的一个村，为什么说这些呢？因为牛楼小镇的兴起，就跟新兖镇的乡村振兴有关，兖州区按照“一带一轴两城四区”的思路格局，以建设泗河绿色发展带为引领，在南部着力打造新兖镇乡村振兴示范片区。规划建设了“花海彩田”、马桥湿地公园、“牛楼小镇”等重点工程。

简单来说，就是打造文旅项目，探索创新推进乡村振兴“集体合伙人”模式，打造了“牛楼小镇”乡村振兴特色品牌，其实，这类的模式，牛楼不是首创，早在多年前，陕西咸阳礼泉县的袁家村，就开始摸索这条路，并取得了很好的效益和知名度，只不过袁家村的定位是关中民俗文化体验地，而牛楼的定位是田园综合体。

根据有关资料显示，牛楼小镇综合体项目总投资1.2亿元，建筑面积2万平方米，该项目大力推进农村产业融合发展，建立了农业+文旅的融合发展模式，以鲁西南民居为特色，按照小街、小巷、小铺、小院、小溪的“五小”设计理念，将本地文化元素打造成牛楼小镇特色文创产业，规划建设了集文化体验、美食一条街、特色民宿、个性酒吧、儿童休闲娱乐为一体的文化旅游项目。

牛楼小镇从2020年开始试营业，被誉为济宁版的芙蓉街，一度成为新晋网红打卡地，小镇古色古香，当然是仿古，但不影响它的火爆出圈，根据相关报道，“今年以来，牛楼小镇景区共接待游客126万余人次，带动消费1700余万元。”（来源中国发展网，发布时间是2023年7月6日）

还有，“我们一年接待游客100余万人次，小镇上卖冰激凌的商户一天能收入7000多元。”（来源中国新闻网，发布时间2024年）

综合来看，牛楼小镇每年接待游客量上百万，应该说是比较火爆了，成功的秘诀是什么呢？

大概有几个方面。

一是因地制宜，二是定位明确，三是创新发展，共同富裕。

当然，这里面还有许多具体的措施，比如免费开放，免费停车，村集体参与、全民自愿入股、收益分红方式进行运营，考察借鉴其他地方的成功经验，“一步一特色、户户不重复”的经营理念等等。

总体来说，免费、接地气、好玩。

这个思路，几乎是山东版的袁家村。

事实证明，走共同富裕的路子，众望所归，大有可为。

但是，如何持续发展，也将是一个问题，很多网红景点，火爆过后，沦为鬼城，人去楼空，牛楼小镇是否也有这样的风险？是什么原因造成了这样的风险？

没有调查没有发言权，这里咱们不做妄议，但是从牛楼小镇的游客接待量和带动的消费效益来看，并不成正比，以上述的126万人次和带动消费1700万来分析，人均消费才13元左右，这说明客单价不高，大多数人，来看个热闹，游客可能还是当地人为主，而且是逢年过节的时候，出现井喷式的游客量。

这对于文旅产业的发展，长远来看，是不利的因素，如何吸引外地游客，如何提高客单价，是一个急需解决的问题。

大美济宁，兖州古韵，文旅资源，丰富厚重，牛楼小镇是探索路上的里程碑，希望越来越好，不知道你怎么看？