新疆文旅万亿赛道系列【4】

不迁原住民，不搞大拆大建，新疆文旅照样能过点石成金，没错，在新疆文旅的棋局上，“轻资产运营”正是一步这样的妙棋。它如何让老厂房焕发新生，如何让没多少钱却也想参与新疆文旅万亿赛道的红利中？大家好，我是新疆城市文旅推荐官“老代观点”，今天我们来聊聊这种“聪明”的投资。新疆文旅在重资产夯实基础的同时，也正在探索一条以运营和创意驱动的“轻资产”路径。它的核心在于：盘活存量、专业赋能、文化赋值。

第一个亮点，是“工业遗存+文旅”的华丽转身。 典型案例就是乌鲁木齐的红山印象艺术园区。那座倚靠在红山脚下、有近60年历史的原红山油漆厂，将不再沉寂。它不会被拆除，而是通过改造，融入文化、艺术和商业元素，变身成一个独具特色的文化旅游综合体。这保留了城市记忆，又创造了新的消费空间，一举多得。

第二个亮点，是“专业运营团队”的强势赋能。 比如，在著名的江布拉克景区，其度假农庄项目并没有选择自营，而是委托给携程度假农庄的专业团队统一运营管理。他们带来先进的管理经验、品牌标准和客源渠道，通过“民宿+旅游”的模式，深度挖掘在地文化，为游客提供标杆级的体验。这正是“让专业的人做专业的事”的典范。

“老代观点”认为，这种“重资产”打底、“轻资产”盘活的方式，正是新疆文旅产业日趋成熟的突出特点。它意味着投资不再是单一的“砸钱建房子”，而是进入了 “投资+运营” 并重的新阶段。中国建筑西北院的专家进一步建议，新疆需要 “串点成线成面” ，通过主题线路和驿站开发，将这些散落的明珠串联成链，提升整体体验。其实，无论是重资产还是轻资产，最终都要落到给游客独一无二的体验上。下一集视频，我和大家分享新疆文旅最富想象力的一面：文化、旅游与体育的深度融合，将会碰撞出怎样惊艳的火花？请大家关注，跟着老代游新疆，没白来。