成都的文旅商业街——太古里，去过没？
别羡慕啦，类似这样的文旅商业街，咱平顶山也快有了，而且就在白龟湖畔。占地约250亩，预算投资约7亿元。
打卡环湖路有了新发现
新修建的白龟湖环湖路（公正路到黄河路之间）通车后，不少市民驾车前去打卡体验，路景湖景尽收眼底，心里那个爽啊……
环湖路航拍实景（湖滨路）
但一些市民却发现，在环湖路（原湖滨路）北侧、吉祥路东侧的一片地带，不少挖掘机、长臂吊、大卡车等在施工作业，一派忙碌的景象。这是要修建什么呢？
环湖路与吉祥路相交附近拍摄
经笔者现场观看及多方打探，原来这是要修建观澜公园，而且这个公园的面积可不小，占地约80亩。
观澜公园中间有条早已通车的南北走向的瑞光路，把公园分成了东西两个地块。
观澜公园位置航拍图
西地块约48亩，其位置东至瑞光路、西至吉祥路、南至环湖路（原湖滨路）、北至伴湖观澜项目。
观澜公园西地块航拍现场
东地块约32亩，其位置东至如心路和瑞祥路，西至瑞光路，南至环湖路，北至伴山观澜项目。
观澜公园东地块航拍现场
说到这里，不仅扯出个伴湖观澜，还扯出个伴山观澜，一些网友也许会好奇，这两个“观澜”又是什么项目？
别急，咱先说说这个公园的“观澜”，再说那两个伴湖和伴山的“观澜”。
但可以肯定的是，这些“观澜”项目建好后，肯定会惊艳全城。
工地现场很忙碌
笔者接连多日在观澜公园所在工地看到，长臂吊车、挖掘机、大卡车等大型机械设备多集中西地块上作业，已挖出了一个很大的坑。
观澜公园工地现场航拍图
从西地块挖出的土方运到了东地块上，且已堆成了长条状的小山坡。使得这座公园已基本形成了西低东高、山水相依的地势形貌。
土方从西地块拉到东地块
东地块上已堆起了长条状的小山坡
在东地块上，师傅们有的在切割石材，有的铺设石阶，有的给树木浇水……（见下图）
一座较为别致的椭圆形建筑已现轮廓。（如下图）
５月中旬拍
6月6日拍
一片竖满了钢筋的阶梯形建筑已打好了地基，半个多月时间多层支架也已立了起来。（如下图）
5月中旬拍
6月6日拍
一个由多根粗大钢筒作为立柱、方形钢材铺面的廊道式建筑（类似观景平台及通道）也在架设之中。（如下图）
5月中旬拍
6月6日拍
山坡上有的地段正在铺设台阶……（如下图）
公园将来啥模样？
根据设计部门的创意布局，未来这里的功能分布如下图所示，将有生态湿地、山林花语、植觉花镜、林荫绿岛、花海起舞、阳光草坪、樱林漫步等主题景观区。
疑似观澜公园布局创意图
疑似观澜公园平面图
据相关部门公布的信息，这个观澜公园项目的工期180日历天，预算金额3000万元。
在以瑞光路为中轴的东西两个地块上，施工内容主要是：西地块主要建晴云湖、溪流、亲水栈道、生态广场、儿童设施、赏景步道、草坪林地、挡墙及停车场等设施；东地块主要建空中观景平台、生态广场、赏景步道、林中栈道、健身设施、草坪林地、挡墙及停车场等设施。
据了解，如此的公园设计，是要与北边的伴湖观澜、伴山观澜项目和南边的白龟湖，形成互为浸润、依托、呼应的作用。
以丰富多彩的业态、别致诱人的功能，让来白龟湖的观光客慢下来、让休闲客静下来，让度假客住下来。
那么，公园北边的伴湖观澜、伴山观澜究竟是什么项目呢？下面，咱们就慢慢给大家揭晓。
伴山、伴湖更诱人
要介绍这个伴山观澜和伴湖观澜项目，就得先说说这个项目土地的来历。
2018年3月，市发投土地开发有限公司出资1.18亿元，拿下了吉祥路与晨辉路东南侧一宗约65.8亩的商服地块。
2021年9月，这宗地块的修建性详细规划公示了出来，明确显示这里要建“平发水湾会务接待中心”，但后来迟迟没有开工。
这宗地块就是观澜公园西地块的北部区域。
地块原修规总平面图
地块原修规效果图
2022年12月，市启弘卓信房地产开发有限公司出资2.25亿元，拿下了瑞光路与晨辉路东南侧一宗约105亩的商服地块，这宗地块的修建性规划一直没见出来。
而这宗地块正是观澜公园东地块的北边区域。
而无论是市发投土地开发有限公司，还是市启弘卓信房地产开发有限公司，都是平顶山发展投资控股集团有限公司100%控股的子公司。
有了以上的背景，下边的情况就好介绍了。
平发水湾会务接待中心不建了
以上两宗商业地块，面积共计170多亩，其范围是，东至如心路和瑞祥路，西至吉祥路，南至上边介绍的观澜公园，北至晨辉路（如下图所示）。
两宗商业地块位置航拍图，红框中为地块位置
市发投拿下的那宗65.8亩的商服地块，不是要建“平发水湾会务接待中心”吗？现在可以肯定地说，不会再建了。
根据多方的意见，这宗65.8亩的地块连同东边的105亩商服地块，要统一规划、统一设计、统一实施，联合开发。打造集文化、旅游、休闲、商务为一体的滨湖商业文旅小镇。
项目招标公告、中标公示进行中
这下，大家弄明白了吧，以瑞光路为中轴线，南段东西两侧的地块属于观澜公园，北段东西两侧的地块为商业文旅小镇项目。
从两地块发布的设计、施工、监理等中标公告里可以看到，西侧地块称为伴湖观澜，东侧地块叫做伴山观澜。
瑞光路西边的地块，最近市相关部门已经公示了该地块的设计施工一体化中标候选人，招标人就是摘牌拿地的平顶山市发投土地开发有限责任公司。
第一中标候选人的联合体牵头人是河南平发建设工程有限公司，联合体成员分别是中建八局河南建设有限公司和徐辉设计股份有限公司。
西地块用地面积65.8亩，建筑面积约57600㎡，施工工期460日历天，也就是一年多的时间，预算金额约2.677亿元。
西地块的文旅小镇在中标公告中被称为了“伴湖观澜”，大概是因为西地块南侧的公园里有一个“晴云湖”的缘故。
而东地块上已堆起了一座“小山坡”，或许正是由于这座小山，它被称为伴山观澜吧！
在瑞光路东边的地块，市相关部门已于近日发布了施工及监理工程招标公告，招标人是摘牌拿地的平顶山市启弘卓信房地产开发有限公司。
公告上显示，东地块的总建筑面积97996.78㎡，其中地上建筑面积58325.62㎡，地下建筑面积39671.16㎡，建筑高度19.95米。包含沿街商业、主题商业、精品民宿、企业总部，同时配建停车场、物业服务用房、母婴室等公共配套设施。预算金额约4.015亿元。
项目设计的中标候选人，去年6月份市相关部门就公示了，第一中标候选人是徐辉设计股份有限公司。
湖畔小镇，全城最美打卡地
先看几张图片。
疑似西地块鸟瞰图
疑似小镇街景效果图
疑似小镇商业街一角效果图
疑似小镇商业街一角效果图
美不美？炫不炫？酷不酷？这可能就是未来你眼中的伴湖、伴山“观澜”文旅小镇的美景画面。
虽然白龟湖北岸的古应国都城能追溯到3000年以前，可1957年建市的平顶山毕竟是个新建的城市，古式风格的城、镇、街之类的旅游购物休闲场所至今是个空白。
以古应国历史文化为“魂”、以中原传统建筑布局为“根”，在烟波浩渺、鸥飞鹭翔的白龟湖畔，打造一个彰显鹰城历史文化特色、适合游客观景购物住宿的文旅小镇，以增强游客粘性、延长消费链条，彻底改变一直以来许多游客“来了就拍照，看完就走人”的现状。这，就是伴山观澜、伴湖观澜和观澜公园两个项目的意义所在。
据了解，观澜公园加上伴山、伴湖“观澜”两个项目，用地面积加起来250多亩，预算投资约7个亿，应该说是比较上规模了。
疑似文旅行小镇鸟瞰图
疑似文旅行小镇夜景鸟瞰图
据了解，这两宗地块所打造的“小镇”，将来可能会有多条街区，形成“街、巷、院、馆、居”等传统空间布局。
疑似文旅小镇街巷分布图
西地块上主要有精品民宿、大师工坊、汝瓷文化、青年创客等街区；东地块主要有湖居民宿、特色客栈、静养生活、剧场影楼、字画艺术以及民俗、茶艺、非遗传承等街区。两宗地块都有特色美食、企业总部等。
疑似文旅小镇的沉浸式文旅场景图
据了解，各街区、巷道暂起的名字也十分诱人，什么应山巷、叠翠巷、东湖巷、揽湖商街、国潮中街等等。街区小巷里的楼房、店铺、院落的名字更是别致，幽兰坊、潮家居、乐茶屋、醉后小酒……
当然，这是规划设计的名称，将来开街运营后具体叫什么，是另一回事儿。
疑似文旅行小镇街景创意效果图
想想看，有了这么多好吃的、能住的、想买的、要学的、可品的、愿逛的、必看的鹰城特色，游客们来到白龟湖后还会看上两眼拍拍照就走吗？不住上一两天好好放松放松才怪呢。
喂喂红嘴鸥、绿头鹜，看看天青瓷、邓公簋，尝尝饸饹面、揽锅菜，品品国色清香、波蕊口乐，买上些郏县三郎庙牛肉、宝丰买根烧鸡，临走的时候再穿上件印有“我在白龟湖等着你”的白汗衫，别提有多美啦。
等着吧，据说工期也就四五百天，到时候带着妻儿和父母来享享受受吧。
鹰城，未来不仅能来“看海”，还有这么美的一座海边文旅小镇，真是很值得期待。你怎么看？欢迎大家留言讨论。
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