近日，在上海举办的
2025澎湃城市更新大会上
海口骑楼老街历史文化街区
荣获“年度特别案例·
城市更新美好街区榜样”称号
图片来源于澎湃新闻
在“全球街区对话”环节
海口骑楼老街历史文化街区代表
与来自济南古城、上海张园、成都宽窄巷子
以及英国国王十字街区等
全球知名街区代表同台
分享了老街从年客流量200万
跃升至2000万的“重生”经验
系统阐述了以
“人气、文气、商气”三气融合
为核心的发展路径
图片来源于澎湃新闻
重生
从“历史负资产”到“城市活资产”
“重生”的核心，是筋骨与功能的修复。自骑楼历史文化街区的保护综合整治工程启动以来，海口秉持“修旧如故”的原则，采用“一栋一策”的精细化方案，对490栋骑楼建筑立面进行精心修缮，将现代化的水电、消防、智慧管理系统如“植入血管”般铺设到街区肌理中。
与此同时，通过精准的业态规划与植入，将一度破败失修、功能衰落、需要持续“输血”的历史建筑“负资产”，系统性地激活为“可消费、可体验、可住宿”的文化旅游“活资产”。
重聚
人气、文气、商气的和谐共鸣
“重聚”比“重生”更具挑战
也更有意义
凌红伟 海口骑楼老街投资开发有限公司董事、总经理
建筑“重生”之后，关键在于如何让“人气”“文气”和“商气”重新汇聚于此，这才是街区可持续发展的根本。
海口骑楼老街历史文化街区
在人气、文气和商气重聚上
下足功夫
重聚人气
保留烟火气，吸引新活力
构建活态社区：骑楼老街的核心魅力，在于它是一个始终“活着”的社区。骑楼老街不仅修缮建筑，更致力于维持其社会生态，通过改善居民生活条件、鼓励居民参与运营，让原住民及其生活成为街区永续活力的源泉。
美食引力场：在水巷口街汇聚了海南19个市县的老字号及特色小吃，打造出本地人推崇、游客必访的“美食地图”，营造出如同大型人居社区般的温暖氛围。
重聚文气
让建筑讲故事，让文化可体验
系统化挖掘：通过出版专著、设置标识导视，系统梳理老字号源流和建筑故事，让骑楼的百年沧桑变得可读、可感。
活态化传承：将琼剧、椰雕、黎锦等非遗展演常态化融入街巷之中，打造“没有围墙的博物馆”的独特体验。“骑楼故事·五味岛”美食剧场等项目，更是巧妙地将餐饮与演艺结合，通过多感官的互动，生动讲述骑楼故事。
重聚商气
平衡文化与商业 构建共赢生态
品牌共创：在引入品牌时，始终坚守“尊重建筑本体、融入在地文化”的原则。本土文创品牌“海边宽宽”单店年销售额突破4000万元，成功打造现象级门店；椰喜鹿、尚南堂等空间则巧妙地将传统配方与现代消费理念完美融合。
生态共赢：通过成立商户联盟，建立“政府主导、国企示范、社会参与”的协同机制，构建了一个让政府、企业、商户、居民共享发展红利的良性生态系统。
事件能量场：精心策划海南鸡饭节、琼韵之夜长桌宴等品牌活动，2025年至今吸引游客达1353.9万人次，使街区成为极具吸引力的公共文化空间。
展望
从“三化”到“三气”迈向国际文旅地标
从建筑修复到生活复苏，从文化激活到产业赋能，海口骑楼老街逐步构建起“人气—文气—商气”良性循环的生态体系。它不仅是游客眼中的风景胜地，更是本地居民的生活乐园；不仅是海南文化的展示窗口，也是自贸港建设中“文旅商产”融合的创新试验田。
在海南自贸港与国际旅游消费中心建设的双重机遇下，海口骑楼老街将持续深化“文旅商产”的深度融合，积极研究并对接海南自贸港的免税政策，致力于打造具有全球影响力的“文化+消费”开放窗口；拥抱数字科技，借助AR、智慧导览等前沿技术，营造深度沉浸式体验，让历史与未来在此交相辉映；同时，始终聚焦人的需求，强化街区的社交属性，将骑楼老街建设成为Z世代、新市民和原住民都能找到归属感的“有温度的社交容器”。
还没有评论，来说两句吧...